Appartement à vendre à ORLEANS de 68m²139 000 €

EXCLUSIVITE SAFTI : Appartement situé à Orléans Nord (45000) proche des 2 gares, à 15min à pied environ de la gare des Aubrais, à 11min à pied environ du Lycée Benjamin Franklin et à quelques pas de la ligne de bus n°11.
Charmant et lumineux appartement 3 pièces de 68m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité situé au 2ème étage d’une copropriété sans ascenseur (immeuble totalisant 3 étages).
Il est composé d’une entrée avec placard, une jolie cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, un cellier/buanderie idéal pour le stockage, un lumineux salon/salle à manger avec son balconnet, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que 2 chambres avec placard de plus de 12m².

Les + : système de chauffage individuel grâce à une chaudière gaz basse température installée en 2021, nombreux rangements, secteur calme, idéal pour une résidence principale comme pour de l'investissement grâce à son bon classement énergétique !
Vous bénéficierez également d’un local chaufferie pour y entreposer vélos, poussette… et une place de parking privative vient compléter ce bien.
Des établissements scolaires, des transports en commun et des commerces sont à proximité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814