Appartement à vendre à ORLEANS de 45m²137 000 €

Situé dans le charmant quartier St Marceau-Dauphine à Orléans à quelques pas du pont ROYAL, cet appartement offre un environnement dynamique et attractif au calme. Proche des commodités, des commerces, et des transports en commun tels que le Tram à 1 minute à pieds, il garantit un quotidien pratique et agréable. Les habitants peuvent également profiter d'un quartier animé, propice aux balades des bords de Loire. Cet appartement de 44,25m2 m² Carrez- 45,25 m2 Sol, se compose de 2 pièces offrant un agencement optimal pour un confort de vie quotidien. Dès l'entrée, un placard intégré permet un rangement efficace. La pièce de vie est accueillante grâce à sa rénovation récente. La chambre offre un espace de repos tranquille. La salle de bains à se réapproprier, est équipée d'un WC. Peintures refaites en décembre 2002. Chaudière changée en septembre 2021. Menuiseries extérieures en 2018. Idéal Investisseur pour plusieurs raisons : Volume, situation géographique,petite copropriété et enfin DPE"D".

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011