À Noisy-le-Grand, commune où il fait bon vivre, dans le secteur calme des Richardets, à 1,3 kms à pied du RER A Noisy / Mont d’Est (9 min en bus), je vous propose dans une résidence sécurisée de 1992 cet appartement en RDC surélevé sans vis à vis de 46 m2 rénové avec goût. L’entrée avec ses nombreux rangements donne accès à un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Vous pourrez profiter de la terrasse de 7,5 m2 dont le sol en caillebotis bois est équipé de spot lumineux. S’en suit une chambre dotée d’un grand placard aménagé et une 	salle de douche avec ses toilettes. Un box en sous-sol avec éclairage complète ce bien. Les atouts ++++ : Rénovation avec goût - Volets électriques - Parquet massif - Terrasse - Box en sous-sol - DPE D - Faibles charges Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT-LECLÈRE, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.leclere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834 757 072

Situé dans la commune de Noisy-le-Grand, ce magnifique studio de 15 m² se trouve à seulement 4 minutes à pied de la gare RER A - Noisy-le-Grand Mont d'Est. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et idéal, il offre un accès facile à l'autoroute A4, aux lignes de bus à quelques pas de l'immeuble, ainsi qu'au centre commercial les Arcades. L'appartement a été intégralement refait à neuf en 2024 et affiche un design moderne et des matériaux de qualité. Le bien est situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé (vidéosurveillance, accès par code / badges), un gardien est également présent. La copropriété est raccordée à la fibre optique. Fonctionnel et habitable immédiatement ce bien est une opportunité rare et idéal pour un investissement de qualité ou une résidence principale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 0659996026, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733

Noisy-Champs, Venez découvrir ce duplex lumineux en dernier étage avec terrasse. Au niveau principal vous disposerez d'une entrée avec une belle hauteur plafond, d'une grande pièce de vie dont le sol a été refait à neuf, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC. La pièce de vie et la cuisine donnent accès à une terrasse de 20m² sans vis-à-vis, orientée Sud-Ouest. Au niveau supérieur vous bénéficierez de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un box en sous-sol complète cet appartement. RER A Noisy-Champs à 4min à pied. Commerces à proximité immédiate. Vous serez séduits par la surface extérieure de cet appartement, par son état général, par son agencement, par sa luminosité et par sa localisation. Chauffage individuel électrique (radiateurs neufs). Contactez-moi pour visiter au 0664336485. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

Exclusivité à NOISY LE GRAND, ce charmant appartement au sein du quartier familiale du Clos d'AMBERT avec parc, écoles, commerces et transports en commun à pieds. Situé au 2ème étage d'une résidence de 2021 avec ascenseur, cet appartement de 60m² vous propose une disposition optimale pour un aménagement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, il se compose d'une grande salle de bains, d'un toilette indépendant et de 2 chambres. Le salon ainsi que les 2 chambres donnent accès à un balcon de 10m² où il vous sera agréable d'y déjeuner en famille. Une place de parking en sous sol boxable complète ce bien. Sa construction récente vous garantit une isolation thermique et phonique de qualité. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau par relevé de compteurs individuels. (Charges actuelles pour 2 adultes et 2 enfants) Aucun travaux n'est à prévoir, coup de cœur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480

Situé à Noisy-le-Grand (93160), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de tous commerces, écoles et transports en commun (RER A Mont d'Est 10minutes). Le quartier offre un cadre agréable avec une atmosphère tranquille propice à la vie quotidienne. Idéal pour les acheteurs cherchant une vie citadine pratique et dynamique. À l'extérieur, cet appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol, d'une petite terrasse offrant un espace extérieur privé. La résidence sécurisée est équipée d'interphone, digicode et un ascenseur. À l'intérieur, ce F2 de 51 m² loi Carrez se compose de 2 pièces. L'appartement est lumineux et fonctionnel, avec une disposition optimale. Construction 1983. Des travaux sont à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1167 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 0659996026, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733

Centre-ville, Venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'une surface de 52m² situé dans une copropriété de 2002. Il se compose de: - une entrée - une pièce de vie avec accès à un balcon - une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) - 2 chambres - une salle de bains - un WC séparé - un parking en sous-sol Vous serez séduits par la localisation de cet appartement, par son agencement et par sa surface extérieure. RER A Noisy le Gand Mont d'Est à 10min à pied. Ravalement effectué. Chaudière de 2023. Contactez-nous pour visiter au 0664336485 ou 0784283896 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

Situé à Noisy-le-Grand (93160), ce charmant appartement de 67m² se trouve dans une petite résidence verdoyante et bien entretenue. Proche de commerces, écoles et des gares RER de Bry-sur-Marne et Noisy-le-Grand (moins de 15 minutes à pieds), il offre un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement de 3 pièces inclut 2 chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux rangements. Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets électriques offrent confort et sécurité. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BROCHARD, Tél. : 0671874155, E-mail : sandrine.brochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 829 883 503

NOISY LE GRAND : Dans un secteur calme et agréable, je vous propose de venir visiter ce duplex de 2 pièces de 40 m². Il se compose d une entrée, 1 wc séparé, 1 salle de douche, 1 pièce principale avec une kitchenette. A l'étage, vous trouverez une grande chambre( possibilité de faire un point d'eau). vous disposerez également d un jardin d'agreement totalement privatif d' environ 20 m². Dans cette copropriété, le duplex a un accès totalement indépendant. Vous trouverez à proximité les commerces ( boulangerie, pharmacie, supérette) ainsi que le RER A à 13 min à pieds. Le bien est actuellement vendu loué. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 861 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha CHIRANIAN, Tél. : 0621702586, E-mail : natacha.chiranian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 821 959 566

8 Appartements à vendre, NOISY-LE-GRAND (93160)

Appartement - 2 pièces - 46m²

Appartement - 1 pièce - 15m²

Appartement - 5 pièces - 112m²

Appartement - 3 pièces - 60m²

Appartement - 2 pièces - 51m²

Appartement - 3 pièces - 52m²

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Appartement - 2 pièces - 40m²

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