Appartement à vendre à NOISY-LE-GRAND de 43m²

169 000 €

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue avec gardien, dont le ravalement avec isolation thermique par l’extérieur a été voté, ce bel appartement 2 pièces entièrement rénové est en parfait état.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux exposé ouest, sans vis-à-vis, d’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une loggia avec arrivée d’eau (buanderie), avec possibilité d’ouverture sur le séjour (mur non porteur), d’une chambre, d’une salle de bain et de WC séparés.

Électricité refaite, aucun travaux à prévoir.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.

À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, dans un environnement verdoyant avec de nombreux espaces de jeux pour enfants.
La Marne, accessible à pied ou à vélo, offre un cadre idéal pour les promenades.

À 7–8 minutes à pied du futur métro Ligne 16 (mise en service fin 2026).
Idéal résidence principale ou investissement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 688 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2413 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949