Appartement à vendre à NIMES de 59m²109 000 €
Réf 1564992
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 59 m²
Appartement
59m²
1/4
3
2
1
1
Gaz individuel
1954
Le point fort de cet appartement
Un appartement traversant qui ne demande qu’à être révélé.
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 59 m²
T3 Lumineux avec balcon et cave - proche centre ville
À deux pas du centre-ville de Nîmes, dans une rue calme du quartier Montcalm/République et à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez ce T3 traversant de 59 m², lumineux et particulièrement agréable à vivre.
Situé au 1er étage d’un immeuble des années 60 bien entretenu, l’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante avec loggia attenante, idéale pour un espace buanderie, de deux vraies chambres avec placards, d’une salle d'eau et de WC séparés.
Les menuiseries PVC double vitrage et le chauffage au gaz constituent une base confortable pour envisager sereinement quelques travaux de modernisation selon vos goûts et vos envies.
Une cave privative de 5 m² complète l’ensemble. Le stationnement est facilité grâce au dispositif de stationnement résident proposé par la Ville de Nîmes.
Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 0610656966, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856
Situé au 1er étage d’un immeuble des années 60 bien entretenu, l’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante avec loggia attenante, idéale pour un espace buanderie, de deux vraies chambres avec placards, d’une salle d'eau et de WC séparés.
Les menuiseries PVC double vitrage et le chauffage au gaz constituent une base confortable pour envisager sereinement quelques travaux de modernisation selon vos goûts et vos envies.
Une cave privative de 5 m² complète l’ensemble. Le stationnement est facilité grâce au dispositif de stationnement résident proposé par la Ville de Nîmes.
Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 0610656966, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1060€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 735 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Emilie Marsily
Langlade (30980)
15 biens en portefeuille
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