Appartement à vendre à NIMES de 78m²102 000 €
Réf 1588572
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 78 m²
Appartement
78m²
4/11
3
2
1
1
1
Gaz urbain
1976
Le point fort de cet appartement
84 m² à rénover, box fermé, quartier Puech du Teil. Proche écoles, transports et axes. Idéal investisseur, fort potentiel de valorisation
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 78 m²
Appartement T3 78 m ² - Idéal investisseur
Je vous présente “Hugo”, un appartement de 78 m² situé secteur Puech du Teil, à deux pas du Stade du Vallon et de l’avenue Kennedy, dans un environnement résidentiel recherché, proche des écoles et des transports.
Situé au 4? étage, Hugo se compose d’une entrée, d’un salon/séjour avec balcon, d’une cuisine avec balconnet, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Le bien est vendu avec un box fermé et une cave, deux atouts appréciables pour un projet locatif.
L’appartement nécessite une rénovation, déjà intégrée dans le prix, offrant un véritable levier de valorisation pour optimiser la rentabilité et constituer un patrimoine dans un secteur où la demande locative reste soutenue grâce à la proximité des établissements scolaires et des lignes de bus.
Rentabilités indicatives : 7,7 % brute – 5,8 % nette.
Un bien idéal pour investisseur à la recherche d’un projet à potentiel.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 102 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484
Situé au 4? étage, Hugo se compose d’une entrée, d’un salon/séjour avec balcon, d’une cuisine avec balconnet, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Le bien est vendu avec un box fermé et une cave, deux atouts appréciables pour un projet locatif.
L’appartement nécessite une rénovation, déjà intégrée dans le prix, offrant un véritable levier de valorisation pour optimiser la rentabilité et constituer un patrimoine dans un secteur où la demande locative reste soutenue grâce à la proximité des établissements scolaires et des lignes de bus.
Rentabilités indicatives : 7,7 % brute – 5,8 % nette.
Un bien idéal pour investisseur à la recherche d’un projet à potentiel.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 102 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 630€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 200 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Dominique Mallet
Nîmes (30900)
9 biens en portefeuille
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