Réf 1724099
Balcon de 7 m² • Garage • Cave • Proche commodités
T2 avec balcon, garage et cave
Situé à Nîmes, dans le secteur de Capouchiné, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement recherché.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon de 7 m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
Une cave et un garage complètent le bien, ainsi qu'un local à vélos commun au sein de la copropriété.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos envies.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide.
Vendu libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa localisation, sa typologie et ses annexes.
Une belle opportunité à découvrir dans le secteur de Capouchiné !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 080 € / an
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