Appartement à vendre à NICE de 91m²450 000 €
Réf 1603165
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 91 m²
Appartement
91m²
3/3
4
2
2
1
1
Gaz collectif
1978
Le point fort de cet appartement
DERNIER ÉTAGE / VUE MER / FORT POTENTIEL À NICE OUEST
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 91 m²
Nice Saint Antoine de Ginestière 3/4 pièces 91m2 dernier étage vue mer à rénover
Saint Antoine de Ginestière, dans une résidence de standing avec piscine et parc paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Situé en dernier étage avec ascenseur (3/3), découvrez ce 3/4 pièces traversant Est/Ouest de 91 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée jusqu’à la mer et le Cap Ferrat.
Le véritable atout de ce bien ? Son potentiel exceptionnel !
Actuellement configuré en 3 pièces avec un double séjour spacieux, cet appartement peut être entièrement repensé pour devenir :
- un superbe 4 pièces moderne
- avec cuisine ouverte
- 3 chambres : 1 chambre d'enfant, une chambre avec salle d'eau et balcon et une suite parentale
- et jusqu’à 3 salles d’eau pour un confort optimal
Un bien à façonner selon vos envies, idéal pour créer un espace de vie unique et valorisé.
Côté extérieur :
Une terrasse de 15 m², en position dominante, surplombant la piscine et offrant une vue dégagée sur la Méditérannée mer … un vrai lieu de vie supplémentaire
Côté pratique :
Un grand garage avec cave intégrée de 20 m² complète ce bien.
Un appartement rare, lumineux, avec une base saine et un énorme potentiel de valorisation après rénovation.
Projection 3D disponible pour vous aider à vous projeter !
Contactez Virginie MEVEL au 0670492835, visites possibles même le week-end
Une opportunité à saisir pour créer un bien d’exception à votre image !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4969 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629
Situé en dernier étage avec ascenseur (3/3), découvrez ce 3/4 pièces traversant Est/Ouest de 91 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée jusqu’à la mer et le Cap Ferrat.
Le véritable atout de ce bien ? Son potentiel exceptionnel !
Actuellement configuré en 3 pièces avec un double séjour spacieux, cet appartement peut être entièrement repensé pour devenir :
- un superbe 4 pièces moderne
- avec cuisine ouverte
- 3 chambres : 1 chambre d'enfant, une chambre avec salle d'eau et balcon et une suite parentale
- et jusqu’à 3 salles d’eau pour un confort optimal
Un bien à façonner selon vos envies, idéal pour créer un espace de vie unique et valorisé.
Côté extérieur :
Une terrasse de 15 m², en position dominante, surplombant la piscine et offrant une vue dégagée sur la Méditérannée mer … un vrai lieu de vie supplémentaire
Côté pratique :
Un grand garage avec cave intégrée de 20 m² complète ce bien.
Un appartement rare, lumineux, avec une base saine et un énorme potentiel de valorisation après rénovation.
Projection 3D disponible pour vous aider à vous projeter !
Contactez Virginie MEVEL au 0670492835, visites possibles même le week-end
Une opportunité à saisir pour créer un bien d’exception à votre image !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4969 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1278€ et 1730€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 4 969 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Virginie Mevel
Nice (06200)
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