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EXCLUSIVITE-SAFTI Aurore DOMENECH vous propose : SECTEUR LA BORNALA/MAGNAN- Situé à proximité de la Faculté des Lettres, des transports en commun (lignes de bus +tram T2), et des commodités, cet agréable appartement de 2 PIECES d'environ 45 m² est composé d'une entrée avec placard, une cuisine séparée, une buanderie, un séjour donnant sur un balcon d'environ 4m², d'une chambre au calme, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Ce bien situé au 1er étage d'une résidence avec ASCENSEUR est TRAVERSANT d'Ouest en Est. Une cave complète le bien. Appartement VENDU LOUE jusqu'au 1er novembre 2023 (bonne rentabilité de 5%). Possibilité de location saisonnière. Idéal investisseur ou primo-accédant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1236 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DOMENECH, Tél. : 0625625097, E-mail : aurore.domenech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 917 738 858

Appartement de 2 pièces au calme dans une copropriété avec piscine. Il se constitue d'un séjour, une chambre, une cuisine et d'une salle de bain avec WC. Une belle terrasse avec vue mer et montagne, et la possibilité de la fermer. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, une cave complète ce bien. Vous êtes au calme, tout en restant proche de la ville et des plages de la promenade des Anglais. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059

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