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Appartement à vendre à NANTES de 55m²281 000 €

Nantes - 44000

Réf 1223745

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 55 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
55m²
Étage :
5/5
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1930

Le point fort de cet appartementthumbsup

Seul au dernier étage vue imprenable au dessus des toits et du Beffroi de Sainte Croix


Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 55 m²

Appartement T2 dernier étage - Quartier Sainte Croix - 44000 Nantes

Cet appartement "cathédrale" de 55m² offre une vue imprenable sur le beffroi de l'église Sainte-Croix. Les adeptes de la vie citadine apprécieront ses larges baies vitrées, l'optimisation des surfaces et l'agencement fonctionnel, faisant de ce bien un véritable coup de cœur à deux pas des commerces et des transports. Lové dans un immeuble art déco, ses poutres apparentes et ses plafonds de 4m10 lui procurent un cachet unique. Au 5ème et dernier étage (sans asc), cet appartement, rénové par un architecte, combine le calme, la lumière traversante et le charme du parquet dans la pièce principale dotée d'une cuisine déjeunatoire, aménagée et équipée. L'espace nuit distinct dispose d'une chambre principale, d'un bureau/dressing, d'une salle de bain moderne avec douche meuble vasque et miroirs. Le plus du bien : combles aménagés pour un couchage et/ou rangements supplémentaires, une isolation entièrement refaite avec peu de travaux à prévoir pour une optimisation en classe C. Ne résistez pas à l'envie de le découvrir, prenez rendez-vous pour une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 281 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743

Cet appartement "cathédrale" de 55m² offre une vue imprenable sur le beffroi de l'église Sainte-Croix. Les adeptes de la vie citadine apprécieront ses larges baies vitrées, l'optimisation des surfaces et l'agencement fonctionnel, faisant de ce bien un véritable coup de cœur à deux pas des commerces et des transports. Lové dans un immeuble art déco, ses poutres apparentes et ses plafonds de 4m10 lui procurent un cachet unique. Au 5ème et dernier étage (sans asc), cet appartement, rénové par un architecte, combine le calme, la lumière traversante et le charme du parquet dans la pièce principale dotée d'une cuisine déjeunatoire, aménagée et équipée. L'espace nuit distinct dispose d'une chambre principale, d'un bureau/dressing, d'une salle de bain moderne avec douche meuble vasque et miroirs. Le plus du bien : combles aménagés pour un couchage et/ou rangements supplémentaires, une isolation entièrement refaite avec peu de travaux à prévoir pour une optimisation en classe C. Ne résistez pas à l'envie de le découvrir, prenez rendez-vous pour une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 281 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
329kWh/m².an35*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1010€ / an
Maximum : 1410€ / an

Charges estimées : 2 480 € / an

Ce bien vous est proposé par

Nathalie Jacq-Richard – Nantes – 44000 – Conseiller SAFTI

Nathalie Jacq-Richard

Nantes (44000)

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