Appartement à vendre à MERIGNAC de 67m²219 000 €
Réf 1526097
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 67 m²
Appartement
67m²
2/2
3
2
1
2
Électrique individuel
1980
Le point fort de cet appartement
Duplex avec balcon - Dernier étage - 2 chambres - dressing - stationnement - aucun travaux
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 67 m²
DUPLEX T3 - DERNIER ETAGE - BALCON – PARKING
Ce T3 en duplex de 69 m² occupe le dernier étage d’une résidence sécurisée. Ici, rien n’est à refaire, tout est prêt à vivre.
Le premier niveau accueille une pièce de vie traversante, prolongée par un balcon orienté ouest. La vue est libre, sans vis-à-vis, et la lumière change avec la journée. La cuisine est ouverte, spacieuse, mais garde un espace distinct du séjour.
À l’étage, deux chambres, un dressing et une salle de bain forment un coin nuit bien séparé. Chaque niveau dispose de toilettes, un vrai confort au quotidien.
Le stationnement est simple : des places libres et privées dans la résidence.
En bas de l’immeuble, les commerces facilitent la vie courante. Pour les déplacements, bus à 5 minutes, tram A à 12 minutes à pied et rocade toute proche.
Un appartement très chaleureux, un cocon pratique dans le quartier vivant de Mérignac Capeyron.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861
Le premier niveau accueille une pièce de vie traversante, prolongée par un balcon orienté ouest. La vue est libre, sans vis-à-vis, et la lumière change avec la journée. La cuisine est ouverte, spacieuse, mais garde un espace distinct du séjour.
À l’étage, deux chambres, un dressing et une salle de bain forment un coin nuit bien séparé. Chaque niveau dispose de toilettes, un vrai confort au quotidien.
Le stationnement est simple : des places libres et privées dans la résidence.
En bas de l’immeuble, les commerces facilitent la vie courante. Pour les déplacements, bus à 5 minutes, tram A à 12 minutes à pied et rocade toute proche.
Un appartement très chaleureux, un cocon pratique dans le quartier vivant de Mérignac Capeyron.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 900€ / an
Maximum : 1260€ / an
Charges estimées : 1 160 € / an
Ce bien vous est proposé par
Florence Pasquier
Le Haillan (33185)
17 biens en portefeuille
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