Réf 1695985
Petite copropriété de 4 lots, terrasse et jardinet : le confort d’un appartement avec une vraie sensation de maison
Un appartement à vivre comme une maison
Situé à Marignane (13700), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel calme. À proximité des commerces, écoles, transports en commun et à 2 minutes du centre ville, l'appartement est idéalement situé.
Ce bien comprend un jardinet avec une piscine hors sol à jouissance privative de 60m2 environ, une terrasse au premier étage, ainsi qu'une place de parking privative. La copropriété, aménagée dans une ancienne maison scindée en 4 appartements, offre une intimité appréciable grâce à son entrée indépendante située au fond d'une impasse privée. Le compromis idéal entre appartement et maison : un logement situé au sein d’une petite copropriété de 4 lots, avec terrasse et jardinet, offrant une agréable sensation d’indépendance et un véritable esprit maison.
L'appartement entièrement rénové, d'une surface habitable d'environ 70m², associe harmonieusement espaces extérieurs et confort intérieur.
Au premier étage, vous découvrirez une entrée donnant sur une spacieuse cuisine américaine avec buanderie attenante, ouverte sur un lumineux salon climatisé de 30m². Un grand couloir dessert les toilettes séparés suspendus, un double placard, une salle de bain rénovée en 2025, deux chambres de 11m² et 12m2, ainsi qu'un dressing profond et très pratique. Les chambres ont été rénovées en 2025 et 2026, tout comme la climatisation. Les peintures sont soigneusement entretenues, offrant un intérieur confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 0678732507, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1270€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 000 € / an
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