Réf 1720339
Grand T2 56 m² - Bien d'exception - Vue mer - Traversant - Lumineux - Quartier culturel
Front de mer historique - Elégance - Quai de la Joliette
Front de mer historique – Quai de la Joliette | Élégance, lumière et caractère - Immeuble de standing
Face au port de la Joliette, dans l’un des secteurs les plus emblématiques de Marseille, découvrez ce T2 traversant de 56 m², situé au 2? étage avec ascenseur d’un immeuble de standing.
À quelques pas du Mucem, de la Cathédrale de la Major et des Terrasses du Port, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et ses prestations soignées.
Traversant Est-Ouest, il profite d’une belle luminosité naturelle et d’une agréable ouverture sur l’environnement du Port Maritime. Les grandes fenêtres et le parquet massif en chêne donnent à l’ensemble un charme particulièrement élégant.
La pièce de vie, d’environ 28 m², accueille une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un espace salon/séjour généreux et convivial. La cuisine bénéficie d’un cellier attenant, offrant un espace de rangement appréciable.
La chambre de 13 m², confortable et lumineuse, dispose d’un dressing intégré.
Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’appartement.
L’ensemble est en très bon état, avec double vitrage bois, climatisation réversible par gaines et chauffage intégré, cumulus, fibre optique et rangements.
Un appartement au charme certain, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial, dans un secteur en pleine évolution, au cœur du Marseille historique.
Les prestations :
56 m²
T2 traversant
2? étage avec ascenseur
Exposition Est-Ouest
Vue mer
Parquet massif en chêne
Climatisation réversible - Gaines
Double vitrage bois
Cuisine ouverte équipée
Cellier
Dressing
Fibre optique
WC séparés
Immeuble de standing sécurisé
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 890€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 100 € / an
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