2 Appartements à vendre, MARIGNANE (13700)

Un appartement à vivre comme une maison
Situé à Marignane (13700), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel calme. À proximité des commerces, écoles, transports en commun et à 2 minutes du centre ville, l'appartement est idéalement situé.

Ce bien comprend un jardinet avec une piscine hors sol à jouissance privative de 60m2 environ, une terrasse au premier étage, ainsi qu'une place de parking privative. La copropriété, aménagée dans une ancienne maison scindée en 4 appartements, offre une intimité appréciable grâce à son entrée indépendante située au fond d'une impasse privée. Le compromis idéal entre appartement et maison : un logement situé au sein d’une petite copropriété de 4 lots, avec terrasse et jardinet, offrant une agréable sensation d’indépendance et un véritable esprit maison.

L'appartement entièrement rénové, d'une surface habitable d'environ 70m², associe harmonieusement espaces extérieurs et confort intérieur.
Au premier étage, vous découvrirez une entrée donnant sur une spacieuse cuisine américaine avec buanderie attenante, ouverte sur un lumineux salon climatisé de 30m². Un grand couloir dessert les toilettes séparés suspendus, un double placard, une salle de bain rénovée en 2025, deux chambres de 11m² et 12m2, ainsi qu'un dressing profond et très pratique. Les chambres ont été rénovées en 2025 et 2026, tout comme la climatisation. Les peintures sont soigneusement entretenues, offrant un intérieur confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 0678732507, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670

RARE secteur très recherché avec jardinet de 100m2 !
Situé dans une résidence sécurisée et fermée très recherchée à Marignane (13700), cet appartement très cosy en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal et pratique au quotidien. Proche des transports en commun tels que les bus, et de toutes commodités à pied (commerces, médecins...), il est aussi bien adapté à un couple de retraités, à une personne à mobilité réduite, ou à une famille. A quelques minutes à pied ou en bus d'établissements scolaires tels que des écoles maternelle et primaire très demandées comme celles d'Henri Fabre (Ex Fontinelles), le lycée Maurice Genevoix et le collège Georges Brassens, et du stade du Bolmon, parents vous voilà rassurés !

À l'extérieur, ce bien exposé Sud-Ouest, dispose d'une véranda lumineuse offrant un espace supplémentaire pour se détendre (espace repas ou salon d'été). Un jardinet plat, facile d'entretien et clôturé d'environ 100m² vous permettra de profiter du plein air en toute quiétude. De plus, une place de parking extérieure est disponible pour garer facilement un véhicule, assurant praticité et la présence d'un gardien pour vous assurer une entière sécurité.

À l'intérieur, cet appartement de 59m² très bien tenu, et également climatisé, comprend un hall, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, deux chambres confortables et très lumineuses avec vue sur le jardin, un WC séparé, une salle d'eau complètement rénovée, une buanderie pratique, des dégagements bien agencés. La terrasse avec véranda est un réél atout. La fibre optique est évidemment présente. Le ravalement de façade a déjà été réalisé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 399 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1813 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 0678732507, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670