Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 67m²275 000 €
Réf 1601967
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 67 m²
Appartement
67m²
RDC/2
3
2
1
1
Gaz individuel
2002
Le point fort de cet appartement
T3 traversant en rez-de-jardin, calme, 2 extérieurs privatifs, DPE performant, faibles charges, proche T6 & commodités, copropriété à taille
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 67 m²
T3 en rez-de-jardin calme, rare à la vente !
Et si votre futur cocon se trouvait dans le quartier paisible Petite Guille, à deux pas de toutes les commodités ?
En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce superbe T3 traversant de 67 m² en rez-de-jardin, situé rue de Montagny, au sein d’une maison de ville récente (2002), dans une copropriété à taille humaine et au calme absolu.
Dès l’entrée, un hall avec placard vous accueille, mais c’est la lumineuse pièce de vie d’environ 20 m² qui attire tous les regards. Elle s’ouvre sur un extérieur privatif exposé Est, comprenant terrasse et jardin arboré avec gazon synthétique : un havre de paix, idéal pour vos moments de détente et de repos en famille.
La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, prolonge l’expérience en s’ouvrant elle aussi sur un second espace extérieur intimiste, parfait pour votre pause café.
Le coin nuit, bien séparé, propose deux chambres confortables avec placards muraux, une salle de bain et WC indépendants pour plus de confort au quotidien.
Côté pratique :
- Excellent DPE
- Faibles charges de copropriété, le chauffage est individuel
- Nombreux services accessibles à deux pas : commerces, marché, écoles, collège, lycée, crèches, Tram T6, Bus C12/34, piste cyclable VL7, Espace sportif Dumont, grands axes.
Un lieu de vie de plain-pied, parfaitement adapté pour jeunes familles, seniors ou tout acquéreur en quête de calme, de confort et de commodités.
Un bien rare dans le secteur, qui coche toutes les cases : extérieurs, tranquillité, accessibilité, efficacité énergétique.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible sur demande.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce superbe T3 traversant de 67 m² en rez-de-jardin, situé rue de Montagny, au sein d’une maison de ville récente (2002), dans une copropriété à taille humaine et au calme absolu.
Dès l’entrée, un hall avec placard vous accueille, mais c’est la lumineuse pièce de vie d’environ 20 m² qui attire tous les regards. Elle s’ouvre sur un extérieur privatif exposé Est, comprenant terrasse et jardin arboré avec gazon synthétique : un havre de paix, idéal pour vos moments de détente et de repos en famille.
La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, prolonge l’expérience en s’ouvrant elle aussi sur un second espace extérieur intimiste, parfait pour votre pause café.
Le coin nuit, bien séparé, propose deux chambres confortables avec placards muraux, une salle de bain et WC indépendants pour plus de confort au quotidien.
Côté pratique :
- Excellent DPE
- Faibles charges de copropriété, le chauffage est individuel
- Nombreux services accessibles à deux pas : commerces, marché, écoles, collège, lycée, crèches, Tram T6, Bus C12/34, piste cyclable VL7, Espace sportif Dumont, grands axes.
Un lieu de vie de plain-pied, parfaitement adapté pour jeunes familles, seniors ou tout acquéreur en quête de calme, de confort et de commodités.
Un bien rare dans le secteur, qui coche toutes les cases : extérieurs, tranquillité, accessibilité, efficacité énergétique.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible sur demande.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1230€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 440 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Olivier Pageault
Vénissieux (69200)
53 biens en portefeuille
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