Appartement à vendre à VENISSIEUX de 59m²259 200 €
Réf 1672426
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 59 m²
Appartement
59m²
RDC/1
3
Électrique individuel
1970
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 59 m²
ENSEMBLE DE 3 STUDIOS LOUÉS – RENTABILITÉ 7,5 % – FAIBLES CHARGES
Opportunité rare pour investisseurs : ensemble de 3 studios meublés vendus en un seul lot, avec locataires en place et revenus locatifs immédiats.
Les appartements, récemment rénovés, sont situés dans un secteur recherché à seulement 8 minutes à pied du terminus de la ligne D du métro, arrêt Gare de Vénissieux. Ils bénéficient également de la proximité du tramway T4 ainsi que du futur tram T10 actuellement en cours de réalisation, un projet qui renforcera encore l'attractivité du quartier.
Chaque logement dispose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée et équipée ainsi que d'une salle de bains avec WC, d'une cour privative particulièrement appréciée des locataires ainsi que d'une cave.
L'ensemble est exploité en location meublée et génère une rentabilité attractive de 7,5 %. Les charges de copropriété sont très faibles, permettant d'optimiser le rendement net de l'investissement.
Les biens ont été récemment rénovés et ne nécessitent aucun travaux à court terme, offrant ainsi une solution clé en main pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine avec des revenus sécurisés dès l'acquisition.
Les principaux atouts de cet ensemble résident dans la mutualisation du risque locatif sur trois logements, la bonne desserte en transports en commun, le dynamisme du secteur et le potentiel de valorisation lié aux projets d'infrastructures en cours.
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement rentable, simple à gérer et immédiatement productif de revenus.
Dossier complet, loyers et éléments financiers disponibles sur demande.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 177 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785
Les appartements, récemment rénovés, sont situés dans un secteur recherché à seulement 8 minutes à pied du terminus de la ligne D du métro, arrêt Gare de Vénissieux. Ils bénéficient également de la proximité du tramway T4 ainsi que du futur tram T10 actuellement en cours de réalisation, un projet qui renforcera encore l'attractivité du quartier.
Chaque logement dispose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée et équipée ainsi que d'une salle de bains avec WC, d'une cour privative particulièrement appréciée des locataires ainsi que d'une cave.
L'ensemble est exploité en location meublée et génère une rentabilité attractive de 7,5 %. Les charges de copropriété sont très faibles, permettant d'optimiser le rendement net de l'investissement.
Les biens ont été récemment rénovés et ne nécessitent aucun travaux à court terme, offrant ainsi une solution clé en main pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine avec des revenus sécurisés dès l'acquisition.
Les principaux atouts de cet ensemble résident dans la mutualisation du risque locatif sur trois logements, la bonne desserte en transports en commun, le dynamisme du secteur et le potentiel de valorisation lié aux projets d'infrastructures en cours.
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement rentable, simple à gérer et immédiatement productif de revenus.
Dossier complet, loyers et éléments financiers disponibles sur demande.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 177 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460€ et 670€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 177 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Carine Chaintreuil
Bron (69500)
44 biens en portefeuille
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