Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 41m²118 000 €
Réf 1509211
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 41 m²
Appartement
41m²
RDC/6
2
1
1
1
1
Gaz individuel
1965
Le point fort de cet appartement
Spacieuse cuisine ouvrable, salle d'eau fonctionnelle, copropriété verdoyante et bien tenue avec gardien, le calme
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 41 m²
T2 Moulin à Vent, idéal primoaccédant ou investisseur
Et si vous commenciez votre nouvelle vie dans un cocon au calme, proche de Lyon ?
EN EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous présente ce charmant T2 de 41 m², idéalement situé dans le quartier du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, au fond d’une copropriété arborée, bien tenue avec gardien, offrant un cadre de vie serein et verdoyant.
En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec rangements, menant à un lumineux séjour et une spacieuse cuisine de 10m², facilement ouvrable pour un espace de vie encore plus convivial. La chambre, confortable, s’accompagne d’une salle de douche fonctionnelle avec WC inclus.
Vous apprécierez les prestations de qualité : double vitrage, chaudière récente, cave en sous-sol, place de parking extérieure incluse !
Côté localisation, tout est à portée de main : commerces, tram T4 et T6, bus 35, axes routiers à 5 minutes. Gerland en 15 min, Bellecour ou Part-Dieu en 30 min : un emplacement stratégique, parfaitement connecté.
Un bien au calme absolu, parfait pour un(e) jeune actif(ve) en quête de sérénité, ou des parents souhaitant investir à proximité des grandes écoles : EM Lyon, ENS, ISARA, BSB… dans un secteur où la demande locative est forte. Opportunité rare sur le secteur : contactez-moi sans tarder pour une visite. Ce bien coche toutes les cases !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 510 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 935 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
EN EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous présente ce charmant T2 de 41 m², idéalement situé dans le quartier du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, au fond d’une copropriété arborée, bien tenue avec gardien, offrant un cadre de vie serein et verdoyant.
En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec rangements, menant à un lumineux séjour et une spacieuse cuisine de 10m², facilement ouvrable pour un espace de vie encore plus convivial. La chambre, confortable, s’accompagne d’une salle de douche fonctionnelle avec WC inclus.
Vous apprécierez les prestations de qualité : double vitrage, chaudière récente, cave en sous-sol, place de parking extérieure incluse !
Côté localisation, tout est à portée de main : commerces, tram T4 et T6, bus 35, axes routiers à 5 minutes. Gerland en 15 min, Bellecour ou Part-Dieu en 30 min : un emplacement stratégique, parfaitement connecté.
Un bien au calme absolu, parfait pour un(e) jeune actif(ve) en quête de sérénité, ou des parents souhaitant investir à proximité des grandes écoles : EM Lyon, ENS, ISARA, BSB… dans un secteur où la demande locative est forte. Opportunité rare sur le secteur : contactez-moi sans tarder pour une visite. Ce bien coche toutes les cases !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 510 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 935 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1200€ / an
Maximum : 1650€ / an
Charges estimées : 935 € / an
Ce bien vous est proposé par
Olivier Pageault
Vénissieux (69200)
48 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Ces biens pourraient vous plaire
