Appartement à vendre à LISSIEU de 160m²

349 000 €

DUPLEX DE CHARME DANS UN CHÂTEAU HISTORIQUE – 160 m² – LISSIEU

Vue dégagée sur les Monts d’Or – Parc clos –

À seulement quelques minutes de Lyon, découvrez un bien rare et chargé d’histoire, situé au cœur d’un ancien château à Lissieu (69380), dans un environnement verdoyant et préservé.

Derrière sa majestueuse façade en pierre de taille, ce duplex de 160 m² offre un cadre de vie unique, alliant le cachet de l’ancien (volumes, matériaux, atmosphère) et le confort d’un appartement spacieux.

? Un intérieur aux volumes remarquables

160 m² en duplex

Séjour aux volumes généreux, baigné de lumière

Double exposition est / sud-est, luminosité toute la journée

4 pièces au total

2 chambres confortables

Une salle de bain et des WC indépendants à chaque niveau

Espaces facilement modulables : bureau, bibliothèque, espace télétravail ou chambre d’appoint

Ce bien conviendra aussi bien à un couple en quête de caractère, qu’à des acquéreurs recherchant de grands volumes dans un cadre patrimonial, à proximité immédiate de Lyon.

Un cadre de vie privilégié

Château historique dans un parc clos

Environnement calme et verdoyant

Proximité arrêt de bus ligne 61, écoles, crèche et commodités

Accès rapide à Lyon liaison autoroute A6 A89

Copropriété & charges

Le bien fait partie d’une copropriété de 27 lots
Charges annuelles : 4 900 €, incluant :

l’eau froide et chaude

le chauffage

la gestion et l’entretien des espaces verts extérieurs du parc

Gestion des parties communes

?? Des charges qui s’expliquent par le standing, le cadre et les prestations incluses, offrant un confort de vie “tout compris” dans un environnement exceptionnel.


Bien en exclusivité

Prix de vente : 349 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

?? Un bien atypique et rare
?? Une grande surface à un prix au m² attractif pour le secteur
?? Un cadre historique et naturel exceptionnel
?? Des charges élevées mais justifiées et maîtrisées

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BRUN, Tél. : 0610837929, E-mail : laurent.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 993147214