Réf 1695702
COEUR DE VILLE
APPARTEMENT + BALCON + CAVE
LES LILAS – ROMAIN ROLLAND | 3 PIÈCES AVEC BALCON ET CAVE
En plein cœur des Lilas, dans le très recherché quartier Romain Rolland, venez découvrir ce charmant 3 pièces traversant, lumineux et au calme, situé au 2e étage d'une charmante petite copropriété.
À seulement 2 minutes à pied du Parc Lucie Aubrac et 5 minutes de la mairie des Lilas et du métro, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, ainsi que d'une agréable pièce de vie de 20,5 m² prolongée par un balcon exposé plein sud.
Un dégagement avec des rangements intégrés dessert l’espace nuit, composé d’une grande chambre de 13,5 m², d’une seconde chambre enfant/bureau de 7 m² (possibilité de redistribuer les volumes entre les 2 chambres), ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés
Vous serez séduit par le charme de l'ancien, la belle hauteur sous plafond de 2,75 m, ainsi que par la luminosité et le calme qui caractérisent ce bien.
Les + du bien :
- Pièce de vie et balcon exposés plein sud
- Balcon et cave
- Appartement traversant, lumineux et au calme
- Charme de l'ancien
- DPE D
- Emplacement recherché : Parc Lucie Aubrac, écoles Romain Rolland, métro, mairie et commerces à pied
Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille, dans l'un des secteurs les plus appréciés des Lilas.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 428 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : +33619214956, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903378487
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040€ et 1450€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 676 € / an
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