Réf 1728911
Au pied des Buttes-Chaumont, charme de l’ancien, rénovation par architecte, mobilier sur mesure : un bien rare et plein de caractère.
PARIS 19E – Appartement de 40,8 m² rénové par architecte – Vue sur les Buttes-Chaumont
Au 4? étage d'un immeuble ancien d'avant 1900, sans ascenseur, cet appartement de 40,8 m² conjugue charme de l'ancien, aménagement optimisé et emplacement privilégié à proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont.
Situé dans un quartier parisien prisé et vivant, il profite d'un environnement agréable au quotidien, avec de nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants, offrant un cadre de vie agréable au quotidien, entre animation parisienne et nature.
Entièrement rénové par un architecte, l'appartement révèle une conception soignée, pensée pour optimiser chaque mètre carré tout en préservant l'authenticité du lieu : poutres apparentes, mobilier sur mesure et volumes harmonieusement travaillés.
La pièce de vie réunit salon, cuisine ouverte et espace salle à manger dans une atmosphère conviviale. La vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis, constitue l'un des atouts majeurs de cet intérieur.
L'espace nuit se compose d'une chambre au calme, dotée de rangements sur mesure, et d'une salle de bains, pour un agencement fonctionnel et confortable.
Entièrement restauré et sans travaux à prévoir, cet appartement séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, alliant cachet de l'ancien, rénovation contemporaine et proximité d'un espace naturel emblématique de l'est parisien.
Un bien de caractère, rare à découvrir sans tarder.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BELLAICHE, Tél. : 0659526567, E-mail : nicolas.bellaiche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834226169
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1360€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 600 € / an
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