Réf 1657072
106 m² • Immeuble bourgeois Belle Époque • Ascenseur • Vue dégagée • Double séjour 37 m² • Cave 9 m².
Le charme d'un appartement bourgeois au cœur du Raincy, avec Paris à moins de 30 minutes.
Au cœur du Raincy, profitez d'un cadre de vie privilégié entre commerces, écoles et accès rapide à Paris. À 2 min à pied de la mairie, du marché, des restaurants et des commerces, cet emplacement recherché est également proche du lycée Albert Schweitzer et du collège Jean-Baptiste Corot. Le tram T4 Les Pavillons-sous-Bois, à 8 min à pied, permet de rejoindre Paris Magenta en moins de 30 min via le RER E. Au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois Belle Époque aux influences haussmanniennes, découvrez ce superbe 4 pièces traversant de 106 m². Lumineux, avec 2,80 m de hauteur sous plafond et une vue dégagée sur le square de la mairie, il offre un double séjour de 37 m², deux grandes chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un dressing, des WC séparés et une cave de plus de 9 m².
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3964 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300€ et 3150€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 964 € / an
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