Appartement à vendre à LE PRE-SAINT-GERVAIS de 74m²

Au pré saint Gervais, dans une rue tranquille en sens unique, venez découvrir cet appartement atypique et bohême de 74m², plein de charme, dans lequel vous vous sentirez comme dans une maison. Situé au RDC d'un bel immeuble en brique typique de l'est parisien, sa belle hauteur sous plafond et ses 3 expositions différentes lui confèrent une belle luminosité.

Il se compose actuellement d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine et d'un petit salon cosy. Coté nuit, vous trouverez 2 agréables chambres de 10 et 11m² et un grand bureau, une salle de bain avec WC séparés et espace lave linge. Vous pourrez également profiter d'une courrette privative, idéale pour vous créer une joli espace végétalisé et déjeuner dehors.

Cet immeuble va bénéficier dans les mois qui viennent d'une RENOVATION COMPLETE, déjà votée et payée par la propriétaire actuelle, avec notamment une isolation par l'extérieur, changement des fenêtres, etc... Suite aux travaux, vous profiterez donc d'un appartement dans un immeuble comme neuf.

Parce que la localisation ça compte : vous serez à seulement 500m à pied du métro Hoche ligne 5 et à 5mn à peine de tous les commerces du centre ville du pré, les rues piétonnes, le marché, la mairie...

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564