374 Appartements à vendre, Hérault (34)

Joli T3 avec grande terrasse
Dans un petit immeuble de 4 lots, à 2 pas des Allées Paul Riquet, ce joli T3 de 60 m² habitables situé au 2ème étage, propose un séjour avec cuisine à l'américaine de 30 m², 2 chambres avec placards de 12 et 13 m², 1 salle d'eau avec wc.
Atout majeur et rare, il dispose d'une très belle terrasse intimiste, partiellement couverte de 23 m² et au calme, qui constitue un exceptionnel espace de réception en toutes saisons, permettant de passer de magnifiques moments de détente en famille ou entre amis.
Parfaitement entretenu, il bénéficie d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. La cuisine et la salle d'eau sont entièrement équipées.
Il est vendu loué et génère actuellement un revenu annuel brut de 6.700 €. Gros avantage, les charges sont très faibles.
Excellent investissement patrimonial.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 0635484643, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592

Grand T3 dans bel emplacement
Dans un petit immeuble de 4 lots, à 2 pas des Allées Paul Riquet, ce grand T3 de 66 m² habitables situé au 1er étage, propose un espace séjour et cuisine de 33 m², 2 chambres avec placards de 13 m² chacune, 1 salle de bains et 1 wc indépendant.
A cela s'ajoute un bel espace de 17 m² aux multiples fonctions.
Parfaitement entretenu, il bénéficie d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. La cuisine est aménagée avec de nombreux rangements.
Il est vendu loué et génère actuellement un revenu annuel brut de 7.140 €. Gros avantage, les charges sont très faibles.
Excellent placement pour investisseur avisé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 0635484643, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592

APPARTEMENT AVEC VUE SUR LA MER
Rare au Cap d’Agde !
Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, offrant une vue exceptionnelle et imprenable sur la mer et l’ensemble de la plage de la Conque.

D’une superficie de 24 m² habitables, il bénéficie également d’une grande loggia, portant la surface totale à environ 34 m². Un véritable espace supplémentaire pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours.
Possibilité d'installer des lits superposés ou "clic-clac" offrant 4 couchages au total.
L’appartement, avec de belles prestations se distingue par son confort et sa qualité de finition.

? Les atouts :

- Vue mer panoramique exceptionnelle sur la plage de la Conque
- Appartement entièrement rénové
- Climatisation réversible
- 23 m² habitables + loggia
- 33 m² de surface totale
- Place de parking privative
- Ascenseur dans la résidence


Un appartement rare et exceptionnel, idéal pour profiter du Cap d’Agde en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Un bien coup de cœur à découvrir rapidement !
La vue, à elle seule, mérite le détour.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 0601079457, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433

Appartement + Studio indépendant
À 250 mètres des Halles de Sète, dans un immeuble de caractère comptant peu de copropriétaires, cet appartement traversant de 101 m² occupe un seul niveau. Il est vendu avec un studio indépendant situé à l’étage supérieur. L’ensemble représente plus de 120 m² de surfaces cumulées, en comptant la surface au sol du studio.

Rénové avec soin, l’appartement associe des aménagements contemporains aux éléments anciens conservés : rosaces, moulures aux plafonds et sur les murs, portes d’époque et trois cheminées en marbre en excellent état.

La pièce de vie de 46 m² réunit le salon, le séjour et une grande cuisine aménagée avec îlot central. Elle s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis. Les teintes pastel, choisies en accord avec la cuisine, apportent une belle cohérence à l’ensemble. Un revêtement de sol à motif bâtons rompus se prolonge dans tout l’appartement.

L’espace nuit comprend deux chambres de plus de 14 m², dont une avec un grand dressing. La grande salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Les WC sont indépendants. Une verrière moulurée apporte de la lumière aux espaces situés au centre du logement. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par une climatisation réversible.

Le studio indépendant offre environ 21 m² de surface au sol. Lumineux grâce à ses deux fenêtres de toit et à une fenêtre supplémentaire, il comprend une cuisine aménagée et un dressing. Il dispose de sa propre installation électrique. Cet espace peut accueillir un proche ou répondre à un projet locatif, selon la réglementation applicable.

La configuration réunit ainsi un appartement familial rénové, une terrasse sans vis-à-vis et un second logement indépendant, à quelques pas des Halles et des commodités du centre de Sète.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA, Tél. : 0661803977, E-mail : serge.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343433009

Ile des Pêcheurs, studio cabine avec Vue chenal
Situé au Cap d'Agde, secteur Ile des Pêcheurs, Virginie Safti vous propose à la vente, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, des transports en commun, d'une école maternelle et primaire.
Niché au bord de la mer, il offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la plage et du soleil, avec une exposition Sud-Est agréable toute l'année.

Cet appartement de 28 m², situé au 2e étage, comprend un séjour lumineux avec coin cuisine, une loggia offrant un espace extérieur supplémentaire avec une vue imprenable sur le Chenal, une cabine, une salle de bains et un WC indépendant pour plus de praticité.
Le lot comprend également une place de parking extérieure privative pour faciliter le stationnement. Cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement.

En résumé, ce studio cabine offre un cadre de vie balnéaire agréable, à proximité des commodités. Avec ses 2 pièces bien agencées et sa loggia, il constitue une opportunité d'investissement idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat immobilier dans la région.

Venez découvrir ce bien situé sur la recherchée Île des Pêcheurs, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du Centre Port.
Véritable invitation à profiter pleinement du style de vie méditerranéen, l’Île des Pêcheurs séduit par son atmosphère paisible, son environnement maritime et sa proximité avec les commerces, restaurants, animations du port et plages.
Que ce soit pour profiter de vacances en famille, disposer d’un pied-à-terre sur le littoral ou réaliser un investissement locatif, cet emplacement offre un cadre particulièrement recherché.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 919 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

BÉZIERS CENTRE – T2 RÉNOVÉ AVEC GARAGE 34 M² – SPÉCIAL INVESTISSEUR
BÉZIERS CENTRE – T2 RÉNOVÉ AVEC GARAGE 34 M² – SPÉCIAL INVESTISSEUR

Situé derrière le Théâtre des Allées Paul Riquet, dans un secteur recherché du centre-ville de Béziers, découvrez ce T2 entièrement rénové au dernier étage d’un petit immeuble R+2 sans ascenseur.

L’appartement bénéficie d’un accès privatif depuis le rez-de-chaussée avec un hall d’environ 11 m² et 3 m² de rangement, puis un escalier menant directement au logement.

Le charme de l’ancien se mêle parfaitement au confort moderne : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, parquet bois et cuisine moderne équipée.

Le séjour, particulièrement lumineux, offre environ 45 m² avec deux portes-fenêtres en double vitrage donnant sur un petit balcon avec store et une vue dégagée sur la basilique Saint-Aphrodise.

L’espace nuit comprend une chambre cosy sur mezzanine d’environ 8 m² avec Velux, ainsi qu’une salle d’eau de 5 m² avec grande douche vitrée et WC indépendant.

Autre atout majeur pour un investisseur : un garage de 34 m² permettant de stationner deux véhicules, avec portail électrique. Électricité refaite et double vitrage.

UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL

Le bien est actuellement exploitable en location longue durée autour de 820 € par mois, soit environ 9 840 € de loyers annuels, avec la possibilité d’envisager une location saisonnière selon la réglementation applicable.

Son emplacement central, son cachet, son grand séjour, son balcon et surtout son garage 2 voitures constituent de véritables atouts pour la location.

Un bien rare à Béziers, idéal pour un investisseur recherchant un appartement rénové, facilement valorisable et offrant plusieurs stratégies locatives.

Julien Ros – Conseiller immobilier indépendant SAFTI
06 15 01 48 48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318

GRAU D'AGDE
LE GRAU D'AGDE : Sur les berges de l’Hérault, découvrez un bien rare : un appartement T3 traversant au 1er étage, accompagné d’un ancien garage transformé en studio indépendant avec jardinet privatif.

Au 1er étage, l’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine semi-ouverte et magnifique vue sur l’Hérault. Le coin nuit propose 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.

Au rez-de-chaussée, l’ancien garage a été aménagé en espace de vie donnant sur un jardinet privatif, une cuisine, une douche et des WC : Un espace indépendant idéal pour votre projet ou un revenu locatif.

. 70 m² de surface utile
. Jardinet privatif indépendant
. Magnifique vue sur l’Hérault
. Appartement traversant et bien entretenu
. Place de parking privative
. Petite copropriété avec syndic bénévole
. Possibilité de rapport locatif

Ancien village de pêcheurs à l’embouchure de l’Hérault, le Grau d’Agde offre un cadre de vie privilégié, bordé par les plages de sable de la Méditerranée. Un secteur apprécié pour son authenticité.
Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d’une heure, et l’Espagne comme les montagnes facilement accessibles.

Résidence principale, secondaire ou locative : un bien à découvrir pour son environnement et son potentiel.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 217 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

Appartement traversant lumineux
Situé dans le quartier Haut de Sète, au deuxième et dernier étage d’une maison de ville, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest.

La pièce de vie propose des espaces bien délimités, avec une cuisine contemporaine récente, aménagée et bien équipée, un coin repas ainsi qu’un salon légèrement en retrait. Un espace bureau a également été aménagé, permettant de travailler confortablement sans empiéter sur les autres parties de l’appartement.

Depuis la pièce de vie, une petite terrasse offre une agréable ouverture sur l’extérieur et une vue sur la mer, un véritable atout dans ce quartier recherché de Sète.

La chambre principale, située à l’arrière de l’appartement, donne sur la végétation et bénéficie d’un environnement particulièrement calme. La salle d’eau, entièrement faïencée dans des tonalités vertes, apporte une note originale et actuelle. Les toilettes sont indépendantes.

À l’étage, une mezzanine partiellement ouverte et éclairée par un Velux offre un espace supplémentaire lumineux. Elle pourra être aménagée selon les besoins en seconde chambre, chambre d’enfant, espace de travail ou pièce d’appoint.

L’appartement est climatisé et ne nécessite pas de travaux particuliers : il est prêt à être habité. La copropriété est saine et l’absence de charges de copropriété constitue un avantage appréciable pour maîtriser son budget au quotidien.

Un appartement lumineux et fonctionnel, avec terrasse et vue mer, situé au dernier étage, au cœur du quartier Haut de Sète.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA, Tél. : 0661803977, E-mail : serge.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343433009

T1 BIS AVEC TERRASSE ET PARKING PROCHE TRAMWAY
*** sous offre *** Localisation : sur la commune de Castelnau-Le-Lez, avenue de la Galine, proche de l'arrêt de tramway Clairval dans une copropriété construite en 2016 dénommée Jardin Secret. Cette résidence est sécurisée et dispose d'un local vélos
Le bien : je propose un appartement de type T1 bis de 34 m² plus terrasse abritée de 5m² et place de parking privative en sous-sol sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée avec visiophone, d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée (hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur) et espace nuit ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc offrant un emplacement pour lave-linge. Il se situe au 1er étage sur 3 avec ascenseur. L'appartement est en bon état
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges.
Vous pourrez facilement fermer le coin nuit et profiter de la terrasse toute l'année

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 0621341308, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827873613

T3 verdoyant proche Arceaux & Philippidès
Un havre de paix au cœur d’un quartier très prisé !
Laissez-vous séduire par ce superbe 3 pièces de 68 m², niché au 3? étage sur 4 d’une résidence sécurisée avec ascenseur et les services appréciables d'un concierge.
Un véritable cocon baigné de lumière naturelle.

. Ce qui va vous faire craquer :

Une vue apaisante : Depuis le séjour, accédez au balcon exposé Sud/Est et contemplez chaque jour la fraîcheur d'un bel espace arboré.

Un aménagement pratique : Une cuisine indépendante prolongée par une loggia idéale en buanderie, deux chambres confortables , une salle d'eau et un WC indépendant.

Un potentiel à révéler : L'appartement est sain et très bien entretenu. Il ne demande qu’une touche de rafraîchissement pour refléter votre style !

. Les + du quotidien :

Côté stationnement & stockage :
Une place de parking privée et sécurisée (un vrai luxe dans le secteur !), une cave privative et un local à vélos fermé.

Côté quartier :
Situé à deux pas du stade Philippidès et de l'ambiance vivante des Arceaux. Tout se fait à pied : bus à 2 min, tramway à 6 min, ainsi que tous les commerces, facultés et le centre historique tout proche.

Un projet idéal pour :
Une vie citadine & confortable : Primo-accédants, actifs ou seniors recherchant la tranquillité, la verdure et le tout-à-pied.

Un investissement sécurisé : Placement patrimonial à forte demande (location classique ou colocation) proche des universités et du centre.

Un bien coup de cœur à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour planifier votre visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 0677506020, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242

Rare en hypercentre de Béziers : appartement de caractère avec parking privatif dans cour et cave
Situé au cœur de Béziers, à quelques pas de la mairie, du théâtre et des allées Paul Riquet, découvrez cet appartement de caractère.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec poutres apparentes et vue dégagée sur les toits de la ville, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie avec WC ainsi que d'un cellier.

Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 20 m² et d'une place de stationnement privative au sein d'une cour intérieure sécurisée, un avantage rare et recherché dans ce secteur.
L'immeuble dispose de belles parties communes et permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant un cadre agréable.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre ce bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
N’attendez pas, contactez-moi au 06 11 12 37 45.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 0611123745, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992

Investissement astucieux
Au coeur d'une résidence sécurisée proche des commodités (école, collège, lycée) à quelques centaines de mètres du tramway, astucieux appartement loué, constitué de deux logements réunis en un seul. Lumineux, disposant de salle de bain et salle d'eau (aménagée en buanderie) et d'une loggia à l'abri des regards, il est complété de deux places de parking privatives.
Venez découvrir sa quiétude!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1908 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DESPLAN, Tél. : 06 74 71 74 32, E-mail : virginie.desplan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 882059140

Sète : T2, terrasse plein sud, garage et plages
**SÈTE – T2 AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET GARAGE, À DEUX PAS DES PLAGES**

Dans le secteur des Salins à Sète, profitez d’un cadre de vie agréable avec commerces et services de proximité. Les bus du quartier facilitent vos déplacements vers le centre-ville et la gare. La route du littoral vous mène vers Marseillan et Agde, avec un accès à l’A9 via les grands axes sétois.

À deux pas des plages de la Corniche et de la Fontaine, découvrez cet agréable **T2 de près de 38 m²**, au premier étage de la résidence haut de gamme **Les Naïades, construite en 2017**.

Sa pièce de vie avec cuisine intégrée s’ouvre sur **une jolie terrasse de près de 10 m² exposée plein sud**. Un espace idéal pour vos petits-déjeuners au soleil et vos moments de détente au retour de la plage !

Côté nuit, une belle chambre offre la possibilité d’aménager un dressing pour un rangement adapté à vos envies.

Une agréable salle d’eau complète l’ensemble.

**Un garage sécurisé en rez-de-chaussée** apporte un confort supplémentaire à ce bien, idéal pour vivre à l’année ou profiter d’un pied-à-terre en bord de mer.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1387 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 0678061240, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372

Appartement T4
121 m² habitables, trois vraies chambres et une pièce de vie de 38 m² : ici, ce sont les volumes qui font la différence.

À Lézignan-la-Cèbe, à quelques minutes de Pézenas, cet appartement situé au premier étage développe une surface particulièrement confortable pour un T4.

La pièce principale constitue le cœur du logement. Avec ses 38 m² et sa cuisine ouverte entièrement équipée, elle offre un espace suffisamment généreux pour installer à la fois un véritable salon et une grande table familiale, sans avoir la sensation d'être à l'étroit.

Les trois chambres sont elles aussi de belles dimensions. L'une bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche, une autre dispose d'un grand placard et la troisième d'un espace dressing. De quoi accueillir une famille confortablement ou conserver une pièce supplémentaire pour le télétravail, les invités ou le rangement.

L'organisation du logement est complétée par une buanderie, une salle de bains indépendante et un WC séparé.

L'autre point fort est son état général : la rénovation est déjà réalisée et l'appartement ne nécessite pas de travaux. Double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible viennent compléter l'ensemble.

La copropriété est volontairement réduite à seulement 4 lots et fonctionne avec un syndic bénévole. Résultat : des charges maîtrisées, de l'ordre de 300 € par an.

À cela s'ajoutent un DPE classé C, une taxe foncière de 1 092 € et des possibilités de stationnement à proximité.

Un appartement qui mérite surtout d'être découvert pour ses proportions : 121,51 m² bien répartis, de grandes chambres et une véritable pièce de vie, dans un village situé à seulement quelques minutes de Pézenas.

Si vous recherchez un appartement spacieux, déjà rénové et sans travaux à prévoir, contactez-moi pour échanger sur le bien et organiser une visite. Les volumes sont difficiles à apprécier pleinement sur une annonce : le mieux reste encore de venir les découvrir sur place.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 0667407623, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670

Un appartement 78m2 2 chambres 1 cave
Situé dans la charmante ville de Béziers, cet appartement est niché au cœur du quartier le plus prisé par les adeptes des belles pierres et de l'animation du centre-ville. À proximité des Halles.
Ce spacieux appartement de 78 m², situé au rez-de-chaussée d'un hôtel particulier, se compose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi des espaces de vie agréables et fonctionnels. Doté de 2 toilettes et de 2 cuisines ouvertes, il présente un agencement pratique et modulable. Avec 2 salles d'eau, il répond aux besoins de confort modernes. Ce bien, demandant peu de rafraîchissements, offre la possibilité d'améliorer rapidement sa performance énergétique en installant une climatisation supplémentaire. Enfin, une cave accompagne cet appartement, et la cour intérieure permet même la recharge d'une voiture électrique, offrant ainsi un confort de vie appréciable et écologique.
possibilité de faire de la colocation 2 logements étudiant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 102 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907