Réf 1711026
T3 lumineux avec terrasse 14,5 m² plein sud, vue dégagée, résidence standing, piscine, tram à pied, parking, possibilité de garage
Appartement T3 – 72 m² – Terrasse avec vue dégagée
Dans le quartier recherché de Malbosc à Montpellier, découvrez ce superbe appartement T3 d’environ 72 m², situé au troisième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de standing, parfaitement entretenue.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre en quelques minutes à pied le tramway ligne 1, les commerces et les écoles, tout en profitant d’un accès rapide aux autoroutes A750 et A9. Un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement agréable.
Dès l’entrée, un vaste hall doté d’un grand placard intégré offre confort et fonctionnalité.
Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité généreuse tout au long de la journée.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée de nombreux rangements, propose un agencement pratique.
Le spacieux séjour d’environ 28 m² s’ouvre sur une magnifique terrasse de 14,5 m², offrant une vue dégagée sur les espaces verts et la piscine, sans vis-à-vis direct. Équipée d’un store extérieur, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables de plus de 11m2 avec placards de type dressing, orientées vers le jardin afin de garantir calme et tranquillité.
Les WC sont séparés.
L’appartement bénéficie de prestations de qualité : huisseries en PVC, grande baie vitrée coulissante en aluminium, double vitrage performant, volet roulant électrique.
Une place de stationnement complète ce bien. Un garage fermé et sécurisé peut également être acquis en supplément au prix de 15 500 €.
Un appartement lumineux, spacieux et parfaitement situé, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre montpelliéraine. À découvrir sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1889 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 0678061240, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586€ et 792€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 889 € / an
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