Appartement à vendre à SETE de 37m²

**SÈTE – T2 AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET GARAGE, À DEUX PAS DES PLAGES**

Dans le secteur des Salins à Sète, profitez d’un cadre de vie agréable avec commerces et services de proximité. Les bus du quartier facilitent vos déplacements vers le centre-ville et la gare. La route du littoral vous mène vers Marseillan et Agde, avec un accès à l’A9 via les grands axes sétois.

À deux pas des plages de la Corniche et de la Fontaine, découvrez cet agréable **T2 de près de 38 m²**, au premier étage de la résidence haut de gamme **Les Naïades, construite en 2017**.

Sa pièce de vie avec cuisine intégrée s’ouvre sur **une jolie terrasse de près de 10 m² exposée plein sud**. Un espace idéal pour vos petits-déjeuners au soleil et vos moments de détente au retour de la plage !

Côté nuit, une belle chambre offre la possibilité d’aménager un dressing pour un rangement adapté à vos envies.

Une agréable salle d’eau complète l’ensemble.

**Un garage sécurisé en rez-de-chaussée** apporte un confort supplémentaire à ce bien, idéal pour vivre à l’année ou profiter d’un pied-à-terre en bord de mer.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1387 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 151 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 0678061240, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372