Appartement à vendre à GIVORS de 67m²

170 000 €

Dans un environnement très calme, au fond d’une impasse, venez découvrir ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, situé au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 5 logements, avec très faibles charges.

L’appartement se compose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable salon, formant une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, avec un accès direct à une exceptionnelle terrasse gravillonnée d’environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et de WC.

? Chauffage au gaz
? 1 place de stationnement privative au sein de la copropriété
? Petite copropriété bien entretenue
? Charges très faibles

- Emplacement privilégié :

À deux pas du Palais des Sports

À seulement 300 m de la gare SNCF Canal

Toutes les commodités accessibles en moins de 10 minutes à pied (commerces, écoles, transports)

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, extérieur généreux et proximité immédiate des services.

À visiter sans tarder.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214