Appartement à vendre à FONTENAY-SOUS-BOIS de 23m²

169 500 €

Exclusivité. Pour habitation, profession libérale ou investisseur avec un DPE D (rentabilité 6% mini). Aux Rigollots à Fontenay-Sous-Bois, dans une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce beau 2 pièces rénové de 23 m2, rénové en 2025, exposé ouest et lumineux. L'appartement est très bien optimisé et sans perte de place. Il se compose d'un séjour + espace kitchenette équipée avec électroménager (grand placard, évier neuf, plaque vitro neuve, réfrigérateur) et d'une chambre avec carrelage style parquet + grand placard sur mesures et d'une salle d'eau avec wc. Double vitrage, radiateurs électriques, peintures neuves, électricité refaite. Taxe foncière 446 €, faibles charges 85 € mois. Chauffage individuel électrique + eau chaude individuelle par ballon électrique. Immeuble sécurisé par digicode. A proximité de tous les commerces du quartier "Les Rigollots". Le RER Fontenay Sous-Bois est à 10 min à pieds. Une grande cave avec dalle complète ce bien. Possibilité de 2ème cave.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1029 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813