Réf 1595970
Investissement locatif / 1er Achat! Etat neuf, ITE 2025, au calme en fond de cour, à 2 pas des commerces et à 850m du RER A + Bord de Marne
Investisseur/1er achat! T2 de 29 m² à 850 m RER A
Idéal Investissement locatif ou premier achat! T2 cosy de 28,56m² (33 m² au sol). idéalement situé au 1er et dernier étage d’un bâtiment indépendant de 2 appartements, au calme en fond de cour. Il bénéficie de toutes les commodités à proximité: à 2 pas des commerces, à seulement 850 m du RER A Neuilly-Plaisance et des Bords de Marne. Cet appartement mansardé est optimisé pour un maximum de fonctionnalité et de rangement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette aménagée ouverte sur un séjour, d'une chambre avec un grand placard et d'une salle d'eau+ WC. Cet appartement est en parfait état, ITE (Isolation thermique par l'extérieur) de 2025; la toiture de 2023. Bail meublé de 1 an en cours jusqu'en Juin 2027. Faibles charges pour une rentabilité locative optimum. Facilité pour se garer dans la rue. A seulement 25 mn de Nation!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 910€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 200 € / an
Je souhaite être recontacté :
5/5Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
