Venez découvrir ce très beau Duplex de 86m2 situé aux 3eme et 4eme étages d’une copropriété très verdoyante et très calme située à 8mn à pied du Rer E et A de Val de Fontenay. Composé au 1er niveau d’une entrée, d’un grand séjour très lumineux avec accès sur une grande terrasse exposée Ouest, d’une cuisine séparée très spacieuse et d’un wc avec lave-mains. A l’étage, auquel un bel escalier en bois vous conduira, vous découvrirez deux grandes chambres (14 et 11m2) et une 3eme pièce de 7/8m2 pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant. Vous y trouverez également une salle d’eau et un second wc séparé. De nombreux placards sont à disposition. Peinture refaite à neuf dans l’ensemble de l’appartement ! Proximité des crèches, écoles et collège-Lycée ainsi que des commerces. Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage collectif, l’entretien des parties communes et la présence d’un gardien. Ce bien est vendu avec un large box en sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3572 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rébecca ULLMANN, Tél. : 06 06 62 44 19, E-mail : rebecca.ullmann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 794 502 575

Un agréable appartement, TRAVERSANT au calme, avec BALCON et cave, sans vis-à-vis, situé au coeur du quartier des RIGOLLOTS. Limite Vincennes Plusieurs bus et le RER A Fontenay-sous-Bois à 740m Au premier étage d'un immeuble bien tenu et au calme Composé de : 1 entrée/couloir de 3,5m² (avec visiophone et porte 3 points) distribuant : 1 cuisine équipée de 5,9m² (avec fenêtre et petit cellier avec vide-ordures) 1 salle de bain de 3m² (eau chaude collective) 1 wc séparé de 1,5m² 1 placard/penderie 1 séjour de 17m² (avec baie vitrée et store électrique) 1 balcon sans vis-à-vis de 4,5m² (avec store-banne) Charges : 180 € /mois (chauffage et eau chaude collectifs) Electricité aux normes Travaux de rénovation des balcons votés et déjà réglés (petite copropriété) Taxe foncière 2023 : 1000 € DPE actuel : F DPE projeté : E (nous consulter svp) Un appartement lumineux, très bien agencé, très agréable à vivre. Idéal pour la location ou l'usage privé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Situé au dernier étage d'une agréable résidence, à proximité de toutes commodités et du parc des Beaumonts, école sectorisation Jules Ferry/ Roublot, découvrez ce très beau duplex traversant avec charme de l'ancien, Il se compose d'une entrée desservant un bel espace salon salle à manger avec vue dégagée, cuisine séparée et équipée, WC indépendant. A l'étage deux belles chambres, un espace buanderie, salle d'eau avec WC. Cave au sous-sol de la résidence. Cet appartement saura vous séduire ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508 802 592

Salvador CASTILLO - SAFTI immobilier vous propose cette magnifique exclusivité. Véritable coup de cœur pour ce bien. Avec son jardin indépendant de 300m2 et son balcon exposé PLEIN SUD, vous êtes assuré d'une vie extérieure en famille bien ensoleillée pendant les périodes estivales. Situé dans une micro résidence avec de très faibles charges de copropriété. Sa double exposition fait de ce bien, un appartement traversant très lumineux. Composé d'une entrée, d'un salon avec accès balcon, une chambre parentale avec accès également sur balcon, deuxième chambre, salle de bain, cuisine dinatoire (équipée et aménagée), toilette indépendante. La bonne répartition des espaces appuie le coté fonctionnel. Le DPE et les diagnostiques confirment un bien en parfait état. Venez découvrir rapidement ce bien et en savoir plus pendant la visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salvador CASTILLO, Tél. : 06 27 62 37 28, E-mail : salvador.castillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 844 250 274

Venez découvrir ce bel appartement de 5 pièces d’une surface de 83m2, situé dans une petite copropriété très calme du secteur résidentiel à deux pas du centre ville et des transports, à 20mn à pied du Rer A de Fontenay sous Bois et à 6/7 mn en bus, proche commerces et écoles. Cet appartement très lumineux et très spacieux, au 3eme étage sans ascenseur, est composé d’une entrée qui vous conduira à un double séjour avec balcon exposé Sud et donnant sur jardins. Vous trouverez une cuisine séparée très fonctionnelle et dans la partie nuit vous profiterez de trois chambres dont une très grande chambre de 13m2 environ et une seconde avec accès sur balcon. Il est possible de créer une 4eme chambre. Vous trouverez également une salle de bains et des Wc séparés, de nombreux placards sont à disposition. Très bon état général ! Toutes les fenêtres sont équipées de doubles vitrages et l’isolation intérieure a été réalisée. Deux caves rassemblées en une seule sont vendues avec l’appartement. Un box est vendu en sus du prix ! De plus, il est possible de disposer d’une seconde place de parking située en extérieur. A visiter sans tarder ! Les charges mensuelles sont de 350€ et comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes et des jardins. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rébecca ULLMANN, Tél. : 06 06 62 44 19, E-mail : rebecca.ullmann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 794 502 575

5 Appartements à vendre, FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

Appartement - 4 pièces - 86m²

Appartement - 1 pièce - 32m²

Appartement - 3 pièces - 74m²

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