Réf 1628669
grand séjour lumineux de 35m², 3 chambres, cuisine US, jardin, box
appartement familiale avec jardin privatif
***SAFTI IMMOBILIER***
EXCLUSIVITÉ – À ÉRAGNY-SUR-OISE, dans le quartier recherché de LA CHALLE, découvrez cet APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 97 M², au calme, à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF. Un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et un jardin pour profiter des beaux jours.
Dès l'entrée, vous apprécierez les RANGEMENTS et la BUANDERIE, pratiques au quotidien. La PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE 35 M² réunit un SÉJOUR et une CUISINE AMÉRICAINE ÉQUIPÉE. Elle s'ouvre sur la TERRASSE et le JARDIN EXPOSÉ SUD-OUEST, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Une VÉRANDA DE 14 M² complète les espaces de vie et permet de profiter du jardin au fil des saisons. Côté nuit, 3 CHAMBRES DE PLUS DE 10 M², dont une avec DRESSING, offrent de belles possibilités d'aménagement. Une SALLE DE BAINS et un WC SÉPARÉ complètent l'ensemble.
Le DOUBLE VITRAGE PVC et un BOX pour stationner votre véhicule viennent enrichir les prestations de ce bien familial. L'agencement permet de distinguer les espaces de réception et les chambres, pour préserver le confort de chacun.
LES ATOUTS DU QUARTIER :
• Écoles maternelles et élémentaires : à proximité.
• Commerces de La Challe : à quelques pas.
• Boulangerie et pharmacie : dans le quartier.
• Parc urbain : à proximité pour les promenades.
• Arrêts de bus : accessibles dans le secteur.
• Gare d'Éragny-Neuville (ligne J) : à environ 10 MIN À PIED, selon l'itinéraire.
97 M², PIÈCE DE VIE DE 35 M², VÉRANDA, JARDIN SUD-OUEST, 3 CHAMBRES ET BOX : un ensemble rare, alliant espace et tranquillité.
Une visite s'impose !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 270 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3587 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1420€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 587 € / an
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