Appartement à vendre à ERAGNY de 95m²

***SAFTI IMMOBILIER***

À ÉRAGNY-SUR-OISE, dans la résidence arborée LES PYRAMIDES, découvrez cet APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 95 M², idéalement situé face au PARC URBAIN, à proximité des écoles, commerces et transports. Un cadre de vie agréable pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez les RANGEMENTS et une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ouvrant sur une PREMIÈRE TERRASSE DE 10 M² SANS VIS-À-VIS. La CUISINE ÉQUIPÉE et la salle à manger donnent accès à une SECONDE TERRASSE DE 10 M², offrant deux espaces extérieurs pour les repas et les moments de détente.

L'espace nuit se compose de 2 CHAMBRES, avec la POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER UNE 3E CHAMBRE selon vos besoins. Un CELLIER, une SALLE D'EAU AVEC ESPACE BUANDERIE et un WC SÉPARÉ complètent cet appartement fonctionnel, aux volumes faciles à aménager.

Le DOUBLE VITRAGE PVC et une PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL apportent un confort supplémentaire au quotidien.

LES ATOUTS DU QUARTIER :

• École maternelle Les Dix Arpents : À ENVIRON 160 M.
• École élémentaire Les Longues Rayes : À ENVIRON 200 M.
• Collège Pablo Picasso : À ENVIRON 700 M.
• Boulangerie : À ENVIRON 280 M.
• Pharmacie : À ENVIRON 230 M.
• Bureau de poste : À ENVIRON 310 M.
• Arrêt de bus Les Rayes : À ENVIRON 100 M.
• Gare d'Éragny-Neuville (ligne J) : À ENVIRON 900 M.
• Parc urbain : FACE À LA RÉSIDENCE.

DEUX TERRASSES DE 10 M², LUMINOSITÉ, CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE POSSIBLE ET PARKING EN SOUS-SOL : de beaux atouts pour votre prochain chez-vous.

Une visite s'impose !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269