Réf 1592371
3 chambres, terrasse, résidence recherchée
appartement familiale proche de toutes commodités
***SAFTI IMMOBILIER***
À ÉRAGNY-SUR-OISE, dans la résidence CALME ET ARBORÉE LES PYRAMIDES, découvrez ce BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 100 M², FACE AU PARC URBAIN. Un environnement verdoyant, à deux pas des écoles et des commerces, idéal pour une vie de famille agréable.
Dès l'entrée, vous apprécierez les RANGEMENTS et la PIÈCE DE VIE LUMINEUSE donnant accès à une TERRASSE DE 14 M² SANS VIS-À-VIS. Un bel extérieur pour prendre les repas, recevoir ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. La CUISINE ÉQUIPÉE RÉCENTE apporte confort et fonctionnalité au quotidien.
La partie nuit comprend 3 CHAMBRES, un GRAND DRESSING et un CELLIER, autant d'espaces de rangement appréciables. Une SALLE D'EAU AVEC COIN BUANDERIE et un WC SÉPARÉ complètent cet agencement familial. Les beaux volumes permettent à chacun de profiter de son espace personnel.
DOUBLE VITRAGE PVC, STORE BANNE ÉLECTRIQUE et PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL viennent compléter les prestations de ce bien aux volumes généreux.
LES ATOUTS DU QUARTIER :
• Parc urbain : face à la résidence.
• École maternelle Les Dix Arpents : à environ 160 M.
• École élémentaire Les Dix Arpents : à environ 175 M.
• École élémentaire Les Longues Rayes : à environ 200 M.
• Boulangerie : à environ 280 M.
• Pharmacie : à environ 230 M.
• Bureau de poste : à environ 310 M.
• Arrêt de bus Les Rayes : à environ 100 M.
• Gare d'Éragny-Neuville (ligne J) : à environ 900 M.
100 M², 3 CHAMBRES, TERRASSE SANS VIS-À-VIS, NOMBREUX RANGEMENTS ET PARKING : un appartement spacieux, dans un cadre privilégié.
Une visite s'impose !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1660€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 4 320 € / an
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