fonctionnalité et emplacement pratique au quotidien.
CASTELNAU LE LEZ T3 EN ETAGE BALCON PARKING
LOCALISATION :
À Castelnau-le-Lez, dans le quartier du Sablas, à proximité immédiate du tramway (arrêt La Galine) et des commodités, je vous propose un appartement de type T3 situé au sein de la résidence Le Clos des Perrières, une copropriété construite en 2010. Un emplacement pratique pour profiter des transports en commun et faciliter les déplacements quotidiens vers Montpellier et ses environs.
LE BIEN :
Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement de 64 m² habitables, en bon état général, offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à son exposition sud.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé de 20 m², ensoleillé et agréable à vivre, prolongé par une terrasse abritée de 10 m². La cuisine ouverte, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse de 14 m², disposant chacune d'un placard aménagé, une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants.
Un box en sous-sol, avec possibilité de fermeture en garage sous réserve des autorisations nécessaires, complète les prestations de ce bien. La copropriété dispose également d'un local à deux-roues.
En bon état d'entretien, ce logement séduit par sa distribution agréable, ses nombreux rangements, sa terrasse et sa luminosité. Sa situation à proximité immédiate du tramway et d'un axe de circulation facilite les déplacements, avec toutefois un environnement sonore perceptible lorsque les fenêtres sont ouvertes.
Un appartement à découvrir pour agencement, sa fonctionnalité et son emplacement pratique au quotidien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 211 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 0621341308, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827873613
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590€ et 860€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 680 € / an
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