Réf 1649237
34070 MONTPELLIER RESIDENCE SECURISEE, ESPACE VERT, GRANDE LUMINOSITE, DOUBLE SEJOUR, CUISINE INDEPENDANTE EQUIPEE 3 CHAMBRES, CAVE, PARKING
34070 MONTPELLIER APPARTEMENT 3 CHAMBRES, EN PARFAIT ETAT, CAVE ET PARKING
Montpellier (34070) – Appartement T5 traversant de 94,85 m² Carrez avec parking et cave
Cet appartement de 94,85 m² Loi Carrez, édifié en 1974, propose une distribution spacieuse et équilibrée au sein d'un quartier recherché de Montpellier, à proximité immédiate des commodités et du réseau de tramway (arret Lemasson .)
L'agencement intérieur s'articule de manière claire et fonctionnelle autour des espaces suivants :
Pièce de vie principale : Un ensemble double séjour de 33,67 m² Carrez, composé d'un séjour de 23,24 m² et d'un salon de 10,43 m².
Espace cuisine : Une cuisine indépendante aménagée de 10,13 m² Carrez.
Espace nuit : Trois chambres mesurant respectivement 11,58 m² Carrez (avec placard), 10,92 m² Carrez (avec placard) et 11,20 m² Carrez.
Sanitaires et circulations : Une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement avec rangements ainsi qu'une entrée.
Luminosité : Le bien bénéficie d'une orientation traversante Est-Ouest, prolongée par deux balcons filants (de 5,92 m² et 2,73 m² hors Carrez).
Stationnement : Une place de parking extérieure privative assurant un stationnement aisé.
Rangement : Une cave en sous-sol d'une surface remarquable de 13,95 m².
Charges de copropriété : 3 085,93 €/an, hors fonds travaux ALUR et appels exceptionnels.
Total avec fonds travaux : 3 301,92 €/an, sur la base des quatre appels de fonds 2026.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 852 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : 0768685128, E-mail : pauline.agape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2060€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 € / an
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