47 Appartements à vendre, BORDEAUX (33200)

T2 AU CALME AVEC TERRASSE DE 14 M² – BEAU POTENTIEL D’OUVERTURE/ CELLEIR ET PARKING
BORDEAUX CAUDÉRAN. Au sein d’une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce ravissant appartement deux pièces de 40 m² dévoile un cadre de vie privilégié, à l’abri de toute agitation.

Situé au premier étage avec ascenseur, dans le bâtiment le plus en retrait de la copropriété, il bénéficie d’un calme remarquable, presque inattendu, tout en restant à moins de 200 mètres des lignes de bus et à proximité immédiate des commerces du centre de Caudéran.

La pièce de vie s’ouvre généreusement sur une terrasse de près de 14 m², idéale pour prolonger les beaux jours dans une atmosphère sereine. Un extérieur particulièrement généreux pour un appartement de cette catégorie, qui permet d’imaginer aussi bien un espace repas qu’un véritable coin détente.

Soigneusement entretenu, l’appartement séduit par sa distribution aussi harmonieuse que fonctionnelle. Dès l’entrée, un placard intégré offre un espace de rangement appréciable. Le séjour, baigné de lumière, et la cuisine indépendante bénéficient tous deux d’un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Et pour ceux qui rêvent d’un espace plus ouvert et contemporain, l’appartement offre un véritable potentiel d’évolution : la cuisine peut être décloisonnée sur le séjour afin de créer une pièce de vie d’environ 23 m², conviviale et lumineuse, toujours largement ouverte sur la terrasse.

L’espace nuit accueille une chambre confortable avec placard et accès direct à la salle de bains. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement pensé pour un quotidien aussi pratique qu’agréable.

Une place de stationnement privative ainsi qu’une cave complètent harmonieusement l’ensemble.

À quelques pas des commerces et des transports, cette adresse réunit des qualités devenues particulièrement recherchées à Caudéran : une résidence de standing, un environnement préservé, une belle terrasse, du stationnement et la possibilité de repenser l’espace selon ses envies.

Un appartement à découvrir tel qu’il est aujourd’hui… et à imaginer tel qu’il pourrait devenir.

Et si le véritable luxe était de tout avoir à portée de main, sans jamais entendre la ville ?

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628

APPARTEMENT T5 avec cave et box
BORDEAUX CAUDERAN - Au sein d’une résidence de standing composée de seulement 7 appartements, découvrez cet appartement familial de 133 m² situé au 2? étage avec ascenseur.

Dès l’entrée, le charme opère. La triple exposition inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée tandis que la belle hauteur sous plafond de 2,60 m renforce cette impression d’espace et d’élégance que l’on retrouve rarement dans les réalisations contemporaines.

La pièce de vie de près de 39 m² constitue un véritable espace de réception, lumineux et convivial, prolongé par plusieurs balcons permettant de profiter d’agréables espaces extérieurs.

La cuisine indépendante de 14 m², complétée par une arrière-cuisine, offre un confort d’usage particulièrement appréciable au quotidien.

L’espace nuit a été pensé pour le bien-être de chacun avec trois chambres aux dimensions généreuses, de 13 à plus de 15 m², de véritables espaces de vie offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter l’ensemble.

Les prestations annexes, devenues rares sur le secteur, participent pleinement à la qualité de vie offerte par ce bien :
• Box fermé de 16 m²
• Grande cave d’environ 9 m²
• Ascenseur
• Deux balcons de 6 et 4 m²
• Résidence intimiste et parfaitement entretenue

L’adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier. À seulement 12 minutes à pied du centre de Caudéran, et 15 minutes de la place Moscou et de ses commerces, l’appartement bénéficie également d’un accès immédiat aux transports avec les lignes de bus 16, 33 et 73 à moins de 100 mètres.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d’exception et de créer un intérieur parfaitement à votre image. Et si cet appartement devenait le cadre de vie de votre prochaine histoire familiale ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 332 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628

BORDEAUX-CAUDERAN Centre : Penthouse d'exception153 m², rooftop privé de 120 m²
BORDEAUX-CAUDERAN Centre : Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing calme et arborée, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové en 2025.
Développant 153 m², il offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongés par deux grands balcons. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses rangements.
Atout rare : un rooftop privatif de 120 m² avec vue dégagée sur les toits de Caudéran, à aménager selon vos envies (jardin, cuisine d'été, espace détente...). Une chambre indépendante d'environ 20 m² avec salle d'eau, WC et kitchenette complète ce niveau.
Deux celliers, stationnement dans la résidence. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Un bien unique alliant volumes, luminosité et prestations haut de gamme.
Commerces, écoles réputées (Grand Lebrun...) et transports (Bus G, 33, 2) se trouvent au pied de l’immeuble.

Une question ? Une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54
Sandrine.tournadre@safti.fr

(Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 795 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 770 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654

Bordeaux Caudéran Centre Appartement T3 72m2
Au cœur de Bordeaux Caudéran, au premier étage d’une résidence, avec ascenseur, au charme de l’ancien, découvrez ce bel appartement lumineux et traversant (Est-Ouest) de 72 m², à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
L’appartement séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes harmonieux. Il s’ouvre sur une belle entrée desservant un agréable séjour prolongé par un balcon sans vis-à-vis.
L’espace nuit propose deux chambres, dont une aujourd’hui ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de réception encore plus généreux. Une cuisine indépendante équipée, avec balcon, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur au calme, une salle de bain et des toilettes séparées.
Une grande cave et un stationnement libre au sein de la résidence sécurisée viennent compléter ce bien de qualité.
Ravalement en cours et toiture entièrement refaite récemment. Environnement calme et verdoyant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 0670629868, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951574383

Entre lumière, élégance et douceur de vivre : un appartement clé en main dans le secteur recherché de Grand Lebrun
À quelques minutes seulement Bordeaux, découvrez un appartement où tout a été pensé pour offrir un quotidien simple, fluide et apaisant. Ici, les journées commencent dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces du quotidien, des cafés de quartier, de la poste, des transports et de Grand Lebrun et l’école Jules Ferry accessible rapidement à pied. Les lignes G, 33, 73, 16 et 2 permettent de rejoindre facilement Bordeaux tout en conservant, chaque soir, le privilège rare de retrouver un environnement résidentiel paisible et recherché.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une petite copropriété parfaitement entretenue de quatre étages, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation complète réalisée du sol au plafond. Dès l’entrée, la décoration soignée et les volumes harmonieux créent une sensation immédiate de confort et d’élégance discrète.

La cuisine entièrement équipée s’intègre naturellement à un espace de vie lumineux et convivial où l’on imagine facilement les petits-déjeuners baignés de lumière, les retours au calme après une journée de travail ou les soirées entre amis dans une ambiance douce et contemporaine.

Les deux chambres, décorées avec goût, offrent une atmosphère apaisante et raffinée, idéale pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre élégant aux portes de Bordeaux. La salle de bains, le WC indépendant ainsi que le vestibule complètent parfaitement un agencement particulièrement fonctionnel au quotidien.

L’appartement bénéficie également d’une cave, d’un stationnement gratuit particulièrement appréciable dans le quartier, ainsi que d’une copropriété ayant récemment bénéficié d’importants travaux d’entretien avec parties communes rénovées et façade repeinte. L’électricité a été entièrement refaite, permettant d’emménager immédiatement sans aucun travaux à prévoir.

Vendu meublé ou vide selon votre projet, ce bien rare combine parfaitement qualité de vie, confort immédiat, calme résidentiel et proximité de toutes les commodités dans un secteur particulièrement recherché.
Si cet appartement crée chez vous une petite émotion, alors appelez-moi pour la confirmer lors d’un premier rendez-vous.
Maddy CARRILLO
SAFTI Le Bouscat & ses environs
07 50 70 90 59
maddy.carrillo@me.com

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1462 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 328 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maddy CARRILLO, Tél. : 0750709059, E-mail : maddy.carrillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813820818

Bel appartement rénové à Cauderan
Situé au sein d’une copropriété bien entretenue avec gardien, profitez des charmes de cet appartement dans un environnement paisible et résidentiel de Caudéran.

Développant environ 80 m² en rez-de-chaussée traversant (et surélevé), il offre une distribution fonctionnelle avec une entrée équipée de rangements, une agréable pièce de vie baignée de lumière prolongée par un balcon sans vis-à-vis donnant sur les espaces verts de la résidence, une cuisine indépendante, trois chambres (une avec dressing) , une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’une loggia et une cave.

La résidence, sécurisée et particulièrement bien entretenue, bénéficie d’un cadre de vie apprécié avec gardien, de grands espaces paysagers et un stationnement.

Cet appartement rénové réussit à combiner calme résidentiel, transports à proximité et luminosité, au cœur d’un secteur recherché de Bordeaux Caudéran.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 277 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894

Excellent rapport qualité prix pour ce T3 IDEAL INVESTISSEURS
Bordeaux Caudéran
Dans le secteur recherché du Parc Bordelais, découvrez cet appartement T3 situé au calme, au sein d’une résidence récente de 2014, aux parties communes parfaitement entretenues.

Vous serez séduits par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie confortable au quotidien. Ce T3 se composé d'une entrée, d'un salon avec une cuisine semi ouverte, 2 chambres, une grande SDB et un WC. L’appartement dispose également d’un balcon plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.

Côté pratique : une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Les + :
? Résidence récente
? Quartier prisé et calme
? Charges maîtrisées
? Idéal pour un premier achat ou un investissement serein

Un bien offrant un excellent rapport qualité/prix dans un environnement privilégié, à proximité des commodités.
Idéal investisseurs : avec l'encadrement des loyers possibilité de louer entre 905 € HC (en vide) et 1041 € HC (en meublé).

Contactez moi pour le visiter : 06 17 04 46 93

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 0617044693, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341

BORDEAUX CAUDERAN Eglise :T3 rénové, 2 ch, garage, cave, balcon
BORDEAUX CAUDERAN : Place de l'Eglise : Ce T3 avec ascenseur est entièrement rénové avec soin et se situe à 2 pas des commerces, du BHNS, des transports en commun, des commerces. L'intérieur, accueillant et cosy, s'organise autour d'un salon ouvrant sur un beau balcon, d'une cuisine, d'un coin nuit avec 2 chambres, une salle de bains et des WC. De nombreux placards optimisent la praticité de l'appartement, tout comme le grand cellier, son garage et le local à vélos.
Son atout supplémentaire est son classement énergétique en C.
Il a tout ! Vous avez juste à poser vos affaires !

Consoeurs et confrères, je serai ravie d'échanger et je suis ouverte à toute collaboration entre professionnels.

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Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54
sandrine.tournadre@safti.fr
Bus G et ligne 2 à proximité

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654

Appt T4 standing - Terrasses-Parking sous sol-Cave
Situé à Caudéran, ce bel appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable dans une résidence de standing sécurisée. Proche des écoles, des transports en commun tels que le bus, et bénéficiant d'une exposition Sud-Est, il allie praticité et confort au quotidien.

À l'extérieur, cet appartement dispose de deux terrasses offrant des espaces extérieurs pour profiter du soleil, ainsi qu'un balcon pour des moments de détente en plein air. De plus, une cave est incluse pour plus de rangement et une place de parking en sous-sol garantit un stationnement facile et sécurisé avec accès par ascenseur.

À l'intérieur, cet appartement de 92 m² se distingue par son agencement pratique. L'entrée mène à un séjour lumineux avec double exposition et une cuisine équipée donnant sur une terrasse. Côté nuit, on trouve trois chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse, ainsi que deux salles d'eau. En très bon état général, il ravira les acheteurs à la recherche d'un appartement confortable et fonctionnel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 423 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion POIBLAUD, Tél. : 0661723946, E-mail : marion.poiblaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752568626

Rare-Très bel apt 3 ch. avec terrasses-Pkg couvert
Situé à Mérignac limite Caudéran, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé proche de toutes commodités.
Construite en 2020, cette résidence à taille humaine dotée d'un ascenseur offre un style de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les acheteurs recherchant une résidence moderne et bien située.
Au 3ème étage, son exposition Nord-Sud permet de profiter d'une luminosité optimale toute la journée, de plus, l'appartement offre des espaces extérieurs rares : une terrasse et un balcon
. que d'une place de parking couverte pour stationner en toute tranquillité, apportant un confort supplémentaire aux résidents.

Ce bien d'une surface habitable de 105 m² présente des prestations haut de gamme et un état neuf. Composé de 4 pièces dont 3 chambres, l'appartement dispose de 2 salles de bain et 2 toilettes. Les équipements modernes tels que l'ascenseur, l'accès pour les personnes à mobilité réduite, l'interphone et le digicode ajoutent une touche de sécurité et de praticité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2684 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion POIBLAUD, Tél. : 0661723946, E-mail : marion.poiblaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752568626

T3 cauderan avec extérieur, place de parking et cave
CAUDERAN Grand Lebrun T3 lumineux avec balcon, cave et parking.

Dans une résidence bien entretenue des années 1990 (ravalement voté et payé), venez découvrir ce beau T3 traversant, exposé sud et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon en L avec vue sur les espaces verts de la résidence, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée (possibilité d’ouverture sur le séjour), de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés.
En complément : une cave et une place de parking.
Possibilité d’acquérir une seconde place de stationnement en sus.
Emplacement recherché, au calme absolu, à deux pas de Grand Lebrun, des commodités et des transports.
Appartement en bon état général, prêt à vous accueillir !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521944215