Réf 1706492
Luminosité, sans vis à vis, résidence sécurisée, ascenseur, balcon, parking sous-sol, 63 m², 2 chambres, commerces et transports
T3 Bordeaux Caudéran, dernier étage vue dégagée
À Bordeaux Caudéran, un appartement lumineux avec une vue dégagée et sans vis-à-vis !
À la limite de Mérignac, découvrez ce T3 de 63 m² situé au 4e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Son véritable atout ? Une belle luminosité, un balcon couvert et non mitoyen sans vis-à-vis et une vue dégagée dont on profite pleinement.
Dès la sortie de la résidence, vous accédez au parc Bourran, idéal pour une promenade ou une pause au vert. Les commerces sont au pied de l’immeuble, les lignes de bus 1, 51 et 73 à proximité, et la gare de Bordeaux-Caudéran à seulement 400 m. Le tram A et la place Mondésir sont également facilement accessibles.
Un intérieur à aménager selon vos envies. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour exposé sud, d’une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains, d’un cellier et de WC séparés avec lavabo.
Vous rêvez d’une pièce de vie plus ouverte ? Il est tout à fait possible d’envisager l’ouverture de la cuisine sur le séjour, afin de créer un espace convivial et adapté à votre mode de vie.
Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser les lieux et d’en faire un intérieur qui vous ressemble.
Les petits plus qui font la différence :
- 63 m² et deux chambres
- 4e et dernier étage avec ascenseur
- Belle luminosité et exposition sud
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Balcon couvert et non mitoyen
- Parking en sous-sol
- Local à vélos dans la résidence
- Commerces, transports et parc à proximité
Et si vous veniez découvrir cette vue par vous-même ? Je serai ravie de vous faire visiter cet appartement et de vous aider à imaginer votre futur quotidien.
Contactez-moi pour organiser une visite. À bientôt !
Florence THURIERE 06 87 96 02 32
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1838 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence THURIERE, Tél. : 0687960232, E-mail : florence.thuriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 794650234
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1710€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 838 € / an
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