Appartement à vendre à BORDEAUX de 78m²

211 000 €

EXCLUSIVITE. BORDEAUX CAUDERAN. Au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, recherchée pour sa qualité d’entretien et sa situation privilégiée, découvrez cet appartement traversant de 78 m² situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur.

Sa double exposition Est/Ouest lui confère une luminosité naturelle, offrant des espaces baignés de lumière du matin jusqu’au soir.
L’agencement, harmonieux, propose une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m² , une cuisine indépendante, deux chambres confortables ouvrant sur un second balcon de 8 m², une salle de bains et des WC séparés.

À rénover, ce bien constitue une opportunité rare de créer un espace à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un investissement patrimonial de qualité ou l’installation d’une profession libérale.

Son emplacement en hyper-centre et sa configuration en font un cadre particulièrement adapté à une activité libérale recherchant visibilité, accessibilité et environnement qualitatif.

Les atouts :
? Résidence avec gardien
? Traversant Est/Ouest
? 1er étage avec ascenseur
? Stationnement extérieur privatif
? Cave
? Immeuble entretenu

Un bien à fort potentiel, conjuguant emplacement, lumière et valorisation à long terme. Et si c'était le vôtre?

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 233 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 211 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628