Appartement à vendre à BORDEAUX de 40m²202 950 €
Réf 1468400
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 40 m²
Appartement
40m²
1/1
2
2
2
2
Électrique individuel
1940
Le point fort de cet appartement
L'emplacement , le calme , la lumière , sans travaux , pratique, rentable et économique
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 40 m²
Investissement locatif de 2 studios à 5% de rentabilité brut sans travaux
Idéalement placé rue Lacornée à Bordeaux en 2 nd ligne, à l'origine appartement de 40 m2, actuellement scindé en 2 studios identiques d'environ 20 m2 vendus meublés avec entrée indépendante et cave privative ( compteur d'eau individuel et un compteur électrique pour les 2 studios ).
Ils se situent au premier et dernier étage sans ascenseur d'une toute petite-copropriété 6 lots d'habitation.
Le loyer est à 520 e HC+ 60 e de charges par mois pour celui qui est aujourd'hui loué, le second est libre .
Les charges sont faibles : 560 e par an
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ni sur le bien , ni sur la co-propriété
Néanmoins, l'installation d'une climatisation autorisée par la co-propriété fera passer le DPE de E à D
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 202 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938
Ils se situent au premier et dernier étage sans ascenseur d'une toute petite-copropriété 6 lots d'habitation.
Le loyer est à 520 e HC+ 60 e de charges par mois pour celui qui est aujourd'hui loué, le second est libre .
Les charges sont faibles : 560 e par an
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ni sur le bien , ni sur la co-propriété
Néanmoins, l'installation d'une climatisation autorisée par la co-propriété fera passer le DPE de E à D
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 202 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 880€ / an
Maximum : 1230€ / an
Charges estimées : 560 € / an
Ce bien vous est proposé par
Patricia Caboche
Talence (33400)
27 biens en portefeuille
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