Charmant appartement idéalement situé à 2 minutes à pied des plages et du centre du Grau d’Agde. Dès l’entrée, une chambre avec placard accueille trois couchages. Un hall mène à une salle d’eau avec WC, puis à un séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée, offrant également deux couchages supplémentaires. Il s'ouvre sur une belle terrasse de 6 m² sans vis-à-vis et à la vue dégagée. L’appartement est vendu intégralement meublé et en très bon état général. La ligne 2 de bus, à 3 minutes à pied, permet un accès direct à la gare. Ses atouts : menuiseries PVC double vitrage, store banne électrique, faibles charges et emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les centres d’intérêt du Grau d’Agde. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ODEMARD, Tél. : 06 07 84 11 92, E-mail : nathalie.odemard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 851 571 265

Situé au cœur Grau d’Agde (34300), dans le secteur du carré d’or, venez découvrir cet appartement de type 2 : À l’intérieur : . Belle pièce de vie lumineuse exposé sud, . Cuisine ouverte . Chambre avec placard . Salle de bains et WC indépendant À l’extérieur : . En impasse, au cœur des commerces du Grau d’Agde . À 2 min des plages Les prestations : . Double vitrage . Petite copropriété sécurisée . Parking municipal gratuit Venez vite le découvrir. Contactez moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 275 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

Situé à Grau d’Agde (34300), à seulement 500m des plages, au sein de l’une des plus belles résidences du secteur, avec piscine, ce studio cabine bénéficie d’un environnement calme et privilégié. À l’intérieur : . Pièce de vie donnant sur l’extérieur . Coin nuit indépendant avec fenêtre . Logement prévu pour 2 à 4 couchages À l’extérieur : . Agréable jardinet entouré de verdure, exposé ouest Les prestations : . Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément dans la résidence . Appartement en rez-de-jardin . Résidence sécurisée avec piscine, espaces verts et gardien Idéal pour un usage en habitation principale, secondaire ou en investissement locatif. Une belle opportunité à saisir au Grau d’Agde, où tout se fait à pied ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 360 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 975 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

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