Name: Conseiller immobilier SAFTI Vincent MARELLI LA GARDE (83130) | SAFTI
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Cette villa d'architecte bénéficie de la situation privilégiée de Beausoleil, surplombant la Principauté de Monaco avec une vue scénique à 180 ° Mode contemplatif activé ; vue mer oblige ! ... une esthétisme et une intégration dans la pinède réussie, ce lieu de vie s'articule sur 295 m2 sur 2 niveaux principaux, prestations et fonctionnalités sont au rendez-vous ; ascenseur desservant chaque étage , les baies a galandage sont une invitation aux extérieurs , le patio et son jardin intérieur de 60 m2 confère un supplément d'âme a cette proposition ! la piscine savamment incorporée au décor naturel dans un esprit acquarium ne vous laissera pas indifférent ... Un calme olympien Une vue magique et sans vis à vis 150 m2 de terrasse Une pièce de vie de 85 m2 5 chambres 5 salles d'eaux Dependances Terrain de 3971 m2 avec 2 cabanons Laissez-vous séduire par cet ADN rare et contemporain, Rencontrons-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 3 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI, Tél. : 06 85 12 83 35, E-mail : vincent.marelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822 549 374

Villa Provençale idéalement situé dans un environnement privilégié sur la commune de la Garde, proche Cap Brun et littoral ... 150 m2 d'espace vital vous attendent sur un terrain de 650 m2 , une invitation au partage familial et au Farniante ... vous connaissez quelqu'un que cela rendrait heureux ? Rencontrons-nous ! Les + Volumes et superficie 5 Chambres - 2 Salles d'eau - 2 wc Garage Terrain piscinable localisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI, Tél. : 06 85 12 83 35, E-mail : vincent.marelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822 549 374

Rare dans sa proposition, cet appartement vous propose une vraie respiration par ces 106 m2(carrez) les volumes proposés permettent un art de vivre certain ! en exposition sud-est et traversant, pièce de vie et cuisine séparée agrémentée d'une buanderie le tout donnant sur une terrasse et balcon, 3 belles chambres dont 2 donnant sur un balcon , salle d'eau rénovée dans les codes de la contemporanéité du moment,WC indépendant . Les Plus ; Une copropriété a taille humaine de 12 lots Appartement situé au deuxième étage (ascenseur ) Appartement climatisé et rénové Cuisine équipée Ravalement récent et rafraichissement des communs idem ( résidence de 1985) Une place de parking privative, parking visiteurs , local à vélo Proche centre ville et bus Vous connaissez quelqu'un que cela rendrait heureux ? Rencontrons-nous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI, Tél. : 06 85 12 83 35, E-mail : vincent.marelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822 549 374

Dans un immeuble récent, local professionnel de 45 m2 actuellement loué par un chirurgien dentiste réparti en 4 entités principales; accueil, pièce de fonctionnalité, salle d'attente, cabinet du dentiste. Prestations et équipements; Bail professionnel neuf Local récent et en parfait état Local climatisé Accès aisé en RDC Localisation centre ville Parking et stationnements a proximité Proche des accès autoroutiers Commune de la Farlede en développement - centre médical à proximité ( 5 généralistes) *L'exercice des professions libérales est accepté dans l'immeuble ... Appelez-nous pour une visite Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 83 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI, Tél. : 06 85 12 83 35, E-mail : vincent.marelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822 549 374

Cette affaire a haut potentiel se définit comme suit ; une superbe salle de restaurant agencé dans un esprit contemporain avec un "ADN Grand Bleu " d'une capacité de 55 couverts ( accès PMR par ascenseur ) puis une deuxième entité a l'étage avec un Rooftop dominant le Port de Bormes-les-mimosas ( capacité de 45 couverts ) Ce restaurant sur 3 ans a su construire une belle clientèle avec un ticket moyen de 60 à 70 € . Matériel et agencement récent, vous avez également joint a la vente de ce fonds de commerce un appartement en configuration T4 ( avec jardinet) et sa place de parking privative . Fermeture mi-novembre et décembre ( sauf pour les fêtes de fin d'année ) puis tout le mois de janvier et réouverture mi-février - Ouverture uniquement le soir en juillet et aout - le reste de l'année , fermeture le dimanche soir, lundi et mardi . Surface sur 2 niveaux ; 200 m2 Aucun employés a reprendre CA année N : 300 000 € CA année N-1 : 196 000 € Loyer mensuel restaurant : 1331,50€ Loyer mensuel appartement : 750 € Location mensuel place de parking : 250 € Location licence IV : 250 € Le chiffre d'affaire en constante hausse depuis 3 ans et permet des prospectives très interessantes au regard du potentiel et de l'emplacement privilégié .. Le propriétaire ne désire aucun contact en direct, ni visites sans prise de rendez-vous , vous l'aurez compris , affaire coup de coeur, contactez-nous pour organiser une visite sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 320 000 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 294 400 € Honoraires : 8 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI, Tél. : 06 85 12 83 35, E-mail : vincent.marelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822 549 374

Idéalement situé au coeur de la station balnéaire de la Londe les Maures, Appartement T3 de 85 m2 avec terrasse recherche famille ayant besoin d'espace vital !!! la pièce de vie de 44 m2 confère une vraie respiration a cette proposition, un positionnement au deuxième et dernier étage permet une vue dominante ... le bonheur si je veux! vous connaissez quelqu'un que cela rendrait heureux ? rencontrons-nous ! Cibles; Primo-accédant & investisseurs Les + annexes pour rangements - copropriété a taille humaine ( 3 lots principaux ) charges liés a l'assurance de la copropriété - huisseries PVC double vitrage - beaucoup de potentiel pour cet appartement ... Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI, Tél. : 06 85 12 83 35, E-mail : vincent.marelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822 549 374

Vincent MarelliConseiller Immobilier Indépendant sur : La Garde (83130) , Toulon (83000), le Pradet (83220) et alentours

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