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Située dans la charmante ville d'Angers (49000), cette maison, à fort potentiel, bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier des Justices, à seulement 13 minutes du centre-ville en vélo. Les résidents profiteront d'un environnement dynamique avec une variété de commerces, médecins ,écoles, collèges, lycées, salle culturelle, équipements sportifs à proximité immédiate. De plus, la présence d'une ligne de bus à deux pas facilite les déplacements. Cette habitation dispose d'un jardin exposé à l'ouest, d'un garage, d'une cave, d'une véranda à rénover de 14 m2 environ, d'un appentis et d'un atelier. L'exposition nord-ouest de la maison offre une luminosité agréable et un environnement paisible. À l'intérieur, la maison de 63 m² se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée récente, WC indépendant et de deux chambres et d'une salle d'eau à l'étage. La chaudière gaz à condensation a été changé en 2023.La toiture en ardoise est en bon état. Cette propriété présente un potentiel d'aménagement et de personnalisation intéressant pour en faire un cocon chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie AUER, Tél. : 0624972186, E-mail : sophie.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 507829117

Sophie AuerConseillère indépendante en immobilier sur : Angers (49000) , Angers (49100), la Rochelle (17000) et alentours

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Maison - 3 pièces - 63m²

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