Magnifique maison atypique au cœur de Limoges, proche CHU, facultés lettres, droit, lycée Renoir, commerces et accès rapide au centre ville, située dans une petite rue calme, sur 3 niveaux : Au rez-de-jardin, immense cuisine américaine avec îlot central, salle à manger/séjour sur 130 m², grande salle d'eau, WC, buanderie et dressing au pluriel.. Rez de Chaussée, second séjour de 64 m² avec bar en bois donnant sur une belle terrasse, deux chambres dont une de 25m² avec baignoire balnéo, salle d'eau indépendante et WC. Le deuxième étage est pourvu d'un petit hall qui dessert trois chambres dont une de 46 m² avec nombreux rangements, dressing sous pente. Terrain clos de 550 m². Chauffage au sol gaz. Appentis et local de 20 m². Garage à porte électrique, barrière électrique, électricité aux normes, double vitrage sur tous les ouvrants. La maison est en état concours. 
 Prix de vente : 306 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas NARDEAU, T&eacute;l. : 0667177704, E-mail : nicolas.nardeau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIMOGES sous le num&eacute;ro 830 136 552

Très bien situé sur Limoges ouest, Dutreix, 5mn de la place des Carmes et du CHU, très beau T2 de 47 m² entièrement rénové au second étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue et à taille humaine. L’appartement, sur l’arrière du bâtiment ne donne pas sur la rue, garantissant un calme total. Vous trouverez une entrée avec un grand cellier, une cuisine aménagée et séparée du séjour lumineux de 17m2 ouvrant sur balcon. Bien séparée également, la chambre avec rangement sur toute sa longueur ouvre sur la salle d'eau récente avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc. Huisseries PVC double vitrage récente. Cave comprise, parking devant la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 88 000 € 
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Limoges en cœur de ville, parvis de la médiathèque, au calme de son troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de standing moderne et sécurisé, vous trouverez ce très bel appartement traversant de 90 m² avec une jolie vue. Grand séjour particulièrement lumineux ouvert sur deux faces avec balcon de 5m, belle cuisine aménagée et équipée et 3 chambres, toutes avec grands rangements. Salle de bain et WC séparés. Parquet sur toutes les surfaces hors cuisine et SDB. Place de parking sécurisée en sous-sol de l'immeuble et garage supplémentaire indépendant en box fermé disponible. Belles prestations. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2100 &euro;). 
 Prix de vente : 199 500 € 
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Au Vigen, proche de ses commerces et parfaitement au calme, vous trouverez ce pavillon de ville dans un joli quartier résidentiel avec vue. De plain pied, nous avons une grande entrée donnant sur une pièce de vie traversante de 30m2 et une cuisine aménagée ouvrant sur balcon. En partie nuit, bien séparée, trois chambres donnant toutes sur balcon, une salle de bain avec wc séparé. Placards de rangement. La maison dispose d'un sous sol complet avec garage deux voitures, une quatrième très grande chambre, salle de bain et wc. Une cuisine d'été est également disponible. Toujours entretenue, la maison nécessitera une nouvelle décoration, aucun gros travaux. Jardin devant comme à l'arrière, donnant sur la campagne. 
 Prix de vente : 149 800 € 
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Dans le quartier de la Brégère à Limoges, au milieu d'une impasse tranquille vous trouverez cette maison de ville en parfait état avec jardin sur l'arrière avec une jolie vue. En rez de chaussée une entrée et une première chambre avec sa salle d'eau, atelier et remise pouvant être aménagées ainsi qu'un grand garage double de 60 m2, porte électrique. A l'étage grande pièce de vie traversante de 32m2 et autour d'un palier, une cuisine aménagée de 12m2 et deux chambres. Une salle de bain entièrement rénovée en 2019 avec sa douche italienne. 90m2 habitable. La maison dispose d'ouvrants double-vitrage bois récents avec volets électriques. 
 Prix de vente : 169 060 € 
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Parfaitement situé avec grande surface alimentaire et galeries marchandes à 50m ainsi que ligne de bus, faculté de sciences, IUT à 200m, collège Maurois à pieds, vous trouverez ce grand T1 de 32m2 très lumineux au premier étage avec ascenseur dans une résidence à taille humaine au bout d'une impasse tranquille en dehors des grands ensembles. Appartement en bon état avec salle de bain et cuisine indépendante. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 920 &euro;). 
 Prix de vente : 53 800 € 
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Prestations de qualité, d'un rapport qualité/prix exceptionnel, à Limoges même, dans un environnement sans vis à vis, à proximité des commerces et grands axes, maison familiale de 210m² dans son parc clos. En rez-de-chaussée une grande entrée avec escalier ouvert donnant sur une pièce de vie de 47m² ouverte sur terrasse, une cuisine équipée récente et fonctionnelle, une salle de bain moderne et 3 chambres de plain-pied avec rangements, deux donnant sur terrasse. A l'étage, un grand dégagement, une chambre de maître de 50 m² pouvant être scindée et une autre encore sous combles avec salle d’eau et toilette. Construction et prestations de qualité, réalisées en sur-mesure, travaux d'entretiens réguliers sur la propriété. Chaudière dernière génération à condensation et poêle scandinave dans le salon, doubles vitrages récents et volets roulants électriques solaires. Garages double portes à commandes électrique 4 voitures. Grande terrasse avec auvent. Détail intéressant, la maison est autonome en eau. Une piscine hors sol complète le tout...alimentée gratuitement. 
 Prix de vente : 272 000 € 
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Nicolas NardeauAgent commercial - 830 136 552 RSAC LIMOGESLimoges (87000) et alentours

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