Maison à vendre à COUTRAS de 84m²138 000 €

Située dans la commune de Monfourat (33230), à quelques minutes de la ville de Coutras, cette maison offre un cadre calme et verdoyant, à proximité de la rivière la Dronne mais pas en zone inondable. Cette jolie demeure bénéficie d'une localisation idéale, offrant la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités essentielles. De plus, la proximité de la gare permet des liaisons rapides vers Libourne, Bordeaux et Angoulême.

À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 2063 m², en partie constructible, agrémenté d'une piscine ensoleillée semi-enterrée, d'une terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air, et d'une véranda offrant un espace de détente supplémentaire. Deux places de parking et un garage viennent compléter ces aménagements extérieurs, facilitant le stationnement des véhicules.

À l'intérieur, cette maison de 4 pièces offre une surface habitable de 84 m² . La cuisine fonctionnelle, les 3 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que le grand jardin à l'avant et à l'arrière de la propriété offrent un espace de vie confortable.

La maison est habitable de suite, mais il est conseillé de prévoir enveloppe travaux (salle de bain à refaire entièrement et des travaux de rafraîchissement pour le reste des pièces, pas de gros oeuvres) permettant de personnaliser cet espace et d'en faire un lieu chaleureux et accueillant.

Le bien peut convenir pour des investisseurs avec un bon rendement locatif, pour primo-accédants, résidence secondaire ou autres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 0684143081, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326