Maison à vendre à CENON de 51m²

259 000 €

Située à Cenon, cette maison individuelle de 51 m² offre un cadre de vie agréable à proximité de nombreuses commodités. Idéalement positionnée, elle bénéficie de la proximité de l'arrêt de tram A et de la gare de Cenon permettant de rejoindre Bordeaux en seulement 2 minutes. Les écoles primaires Camille Maumey et Jeanne d'Arc du Cypressat se trouvent à quelques centaines de mètres, tandis que la place Marcel Sembat et le parc de la Demi-Lune offrent des espaces de détente à quelques pas. Les connexions en transport en commun, comme l'arrêt de bus Jean Jaurès à environ 500 m, facilitent les déplacements vers les communes aux alentours.

Cette maison de 3 pièces, réparties sur deux niveaux, comprend 2 chambres, un séjour convivial avec coin salle à manger, des rangements intégrés, des dressings dans chaque chambre, des volets roulants électriques, la climatisation, un chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par ballon. Parfaitement entretenue, elle convient aussi bien à une famille qu'à une personne seule. Actuellement exploitée en location Airbnb, elle présente un calendrier de réservations rempli et des revenus conséquents. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques en font un bien attrayant et fonctionnel, prêt à accueillir une nouvelle famille ou à être utilisé comme investissement locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 175.92 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadezhda VASILEVA, Tél. : 0626448052, E-mail : nadezhda.vasileva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 810058073