Name: Conseiller immobilier SAFTI Mickaël FONTENY Villenave-d'Ornon (33140)
Address: Villenave-d'Ornon, 33140, FR
Telephone: 06 28 34 76 81

A proximité des commodités et à seulement 500m du tram, dans une petite résidence sécurisée au calme. Venez découvrir ce superbe appartement récent à l'état irréprochable.Il se compose d'une entrée ,d'un cellier, d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon salle à manger donnant sur la terrasse sans aucun vis à vis, d'un wc séparé puis au niveau supérieur de deux chambres dont une avec placard intégré et d'une salle de bain. La résidence est équipée également d'un parking couvert, d'un local vélos, de la fibre optique... Tout y est !!! Proximité des transports et des commerces, le calme, aucun travaux à prévoir, cet appartement est fait pour vous... Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 996 &euro;). 
 Prix de vente : 279 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, T&eacute;l. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 834 965 659

A proximité des écoles et des commerces, avec une vue imprenable sur les vignes, dans un quartier calme, venez découvrir cette belle maison de plain pied. Elle se compose d'un salon salle à manger avec cheminée, d'une cuisine avec espace repas, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'une belle véranda lumineuse donnant sur le jardin.A l'extérieur vous profiterez d'une belle et agréable terrasse couverte avec barbecue maçonné et d'un car port idéal pour la voiture. Cette maison est à personnaliser à votre goût. Je vous attends pour une visite !!! 
 Prix de vente : 437 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, T&eacute;l. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 834 965 659

Cette charmante maison en très bon état se situe, à proximité des transports et des commodités proche du vieux bourg. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée, d'un wc séparé et d'un grand garage puis à l'étage de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'un jardin agréable, clos, sans vis à vis avec une terrasse. Je vous attends pour une visite !!! 
 Prix de vente : 337 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, T&eacute;l. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 834 965 659

Situé intra rocade, à deux pas du tramway et des lignes de bus. Dans une résidence récente et sécurisée. Venez découvrir ce superbe appartement lumineux en rez de jardin tout juste livré. Il se compose d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une grande salle d'eau, d'un wc séparé puis à l’extérieur un grand jardin privatif. Les +++ : Appartement neuf (vente possible meublé), cellier de 6m2 sur le pallier, fibre optique, une place de parking couverte privative, local vélo ... Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 850 &euro;). 
 Prix de vente : 216 000 € 
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Située dans un hameau de Léognan, cette maison d'un étage viabilisée et implantée sur une parcelle de 270m2 est à rénover complétement. Un gros potentiel s'offre à vous. Vos talents d'architectes vont pouvoir s'exprimer. Bricoleurs ou investisseurs (location , déficit foncier...) cette maison pourrait bientôt être la vôtre. Excellent rendement et beaux volumes. 
 Prix de vente : 197 000 € 
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Située dans un hameau de Léognan, cette maison de plain pied implantée sur une parcelle de 300m2 est à rénover complétement.De la pierre, une belle hauteur sous plafond, le cachet de l'ancien vous attendent et ne demande qu'à retrouver son éclat d'antan. Bricoleurs ou investisseurs (location , déficit foncier...) cette maison à fort potentiel pourrait bientôt être la vôtre. Excellent rendement et beaux volumes. 
 Prix de vente : 237 000 € 
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Idéalement situé, à proximité immédiate de la gare Saint Jean : Venez découvrir ce bel appartement lumineux en rez de chaussé avec une place de parking ,dans une petite résidence sécurisée très bien entretenue avec piscine. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un wc séparé, d'une cuisine ouverte sur le salon - salle à manger, d'une grande chambre avec placard et d'une salle de bain. Une agréable terrasse exposée sud ouest vous attends, vous pourrez ainsi profiter des rayons du soleil. Les +++ : Emplacement prisé, proche commodités, lumineux, accessible aux personnes à mobilité réduite, local vélo, résidence avec piscine en parfait état... Convaincu ? Une visite s'impose... Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 175 000 € 
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A deux pas des transports, des commerces et des écoles. Au calme dans une petite copropriété, cet appartement T2 en rez de jardin sans vis à vis et donnant sur un espace vert, se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une grande buanderie, d'une chambre avec placard avec sa salle d'eau et d'un wc séparé . Cerise sur le gâteau un garage est attenant à l'appartement. 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Charmante maison de ville de plain pied non mitoyenne, idéalement placée, à proximité des transports et des commodités. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'un jardin agréable, clos, sans vis à vis, avec une dépendance de 25m2 équipée d'une kitchenette, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un wc . Les +++ Maison saine, combles aménageables, volets et huisseries pvc, possibilité de louer la dépendance... Travaux de rafraîchissement à prévoir. Je vous attends pour une visite !!! 
 Prix de vente : 350 000 € 
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Magnifique appartement en parfait état, implanté au cœur de la charmante commune de Martillac, à deux pas des commodités, dans un environnement calme. Situé en rez de jardin d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé.Une agréable terrasse pour profiter de l’extérieur ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien. Alors, Séduit ? Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1104 &euro;). 
 Prix de vente : 216 000 € 
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Idéalement situé à coté des commerces, des transports et des commodités. Venez découvrir ce bel appartement en rez de jardin avec terrasse. Il se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte, d'un cellier, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Les +++ fibre optique, place de parking privative, local vélo, résidence ravalée récemment, espaces verts ... Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1080 &euro;). 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Située dans le charmant vieux bourg de Villenave d'Ornon, au calme et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison plain pied entièrement rénové de 80 m², son triple garage de 45 m² et son grand terrain d'environ 750 m². La parcelle offre encore de nombreuses possibilités d'évolution (agrandissement, construction nouvelle...). L’intérieur se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger avec une cuisine ouverte, 3 chambres avec placard intégré ou dressing, une salle d'eau avec Wc. Les points forts : La situation géographique / les possibilités de la parcelle / la qualité des prestations. Avec cette possibilité de construction, cette maison est idéal pour un projet familial avec personne dépendante ou en perte d'autonomie. 
 Prix de vente : 398 000 € 
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Dans le quartier Chambéry, au calme sans nuisance tout en étant à proximité des commerces et des transports. Venez découvrir cette charmante maison avec garage sur une parcelle de 500m2. Elle se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin sans vis à vis, d'une cuisine séparée avec cellier attenant, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Quelques travaux sont à prévoir Les +++ situation, calme, proximités des commodités, garage, jardin clos sans vis à vis ... 
 Prix de vente : 365 000 € 
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Idéalement placé, à deux pas du centre du Haillan, des commerces et des transports. Venez découvrir ce terrain en lotissement, viabilisé, libre de constructeur . Possibilité de R+1, il est situé en Zone UM 20. 
 Prix de vente : 269 000 € 
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Idéalement situé dans une zone industrielle très prisée et facile d'accès à l'ensemble des grands axes autoroutiers le bâtiment est vendu entièrement loué. Il dispose d'une zone de parking goudronnée avec marquage au sol, d'une zone arborée et d'espaces verts. Idéal pour investisseurs les locataires en place le sont depuis de nombreuses années. Il se compose de 7 cellules modulables qui permet de s'adapter à chaque demande. Chaque cellule est composée d'un espace entrepôt, d'un espace bureau et d'un sanitaire. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 927 000 € HT + 185 400 € (TVA), soit 1 112 400 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 880 650 € HT + 176 130 € (TVA 20 %), soit 1 056 780 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 46 350 € HT + 9 270 € (TVA 20 %), soit 55 620 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, T&eacute;l. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 834 965 659

Au cœur du quartier de la Bastide dans un immeuble datant du XXème siècle à seulement 200m du tramway venez découvrir ce superbe appartement clés en main complétement rénové avec des matériaux de qualités. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Cerise sur le gâteau, vous profiterez du jardin clos privatif donnant sur le salon. Cet appartement sera disponible 2eme semestre 2021. Investisseurs, cet appartement est disponible en déficit foncier Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 494 000 € 
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Comme un air de vacances ... Venez voir cette charmante maison proche du centre ville et de toutes les commodités. Vaste maison familiale, composée de 6 chambres, 2 salles de bains et d'un salon séjour avec cheminée. Elle dispose également d'une cuisine avec cellier attenant, d'une salle de jeu avec un espace bureau, d'un garage et d'un car port sur un terrain arboré de 900 m2. Vous profiterez de la terrasse avec son barbecue et sa grande piscine. L'assurance de passer de bons moments avec vos proches. Très beau potentiel avec quelques travaux de rafraichissement. Une visite s'impose. 
 Prix de vente : 488 000 € 
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Sur la charmante commune de Martillac appréciée pour sa qualité de vie. Venez découvrir cette belle maison neuve tout juste livrée. Elle se compose, d'une entrée avec placard, d'un salon salle à manger lumineux donnant accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, puis trois autres chambres avec leur salle de bain. La maison est complétée par un garage et un cellier attenant à la maison. Les +++ : Maison RT 2012 sous garantie jusqu'en 2030, volets électriques centralisés, chauffage au sol, alarme, terrain piscinable. Venez poser vos valises, cette maison est faite pour vous !!! 
 Prix de vente : 450 000 € 
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Située sur la charmante commune de Martillac au calme en lisière de forêt, dans une contemporaine construite avec deux logements bien distincts et entrées indépendantes : venez découvrir cette magnifique maison de plain pied composée d'un salon salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine équipée semi ouverte avec cellier attenant, de deux chambres avec salle d'eau commune puis une troisième chambre avec sa propre salle de bain. Le tout est agrémenté d'un vaste garage (aménageable en surface habitable) qui communique avec le cellier. Tout y est : piscine chauffée avec volet électrique, pool house et jardin paysagé sans vis à vis. Très belles prestations pour cette maison RT 2012 avec chauffage au sol, chauffe eau thermodynamique et adoucisseur. Aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce petit coin de paradis. 
 Prix de vente : 357 000 € 
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Maison récente de plain pied. Elle se compose d'une entrée avec placards, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé. A l’extérieur règne comme un air de vacances. On y retrouve, un jacuzzi, un abri jardin et une grande terrasse couverte avec pergola bois à l’abri des regards. L'assurance de passer de bons moments entre amis ou en famille... Alors prêts pour une visite ? 
 Prix de vente : 385 000 € 
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Venez découvrir ce bel appartement lumineux en très bon état, au calme, dans une petite résidence sécurisée très bien entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un wc séparé, d'une cuisine ouverte sur le salon - salle à manger, d'une grande chambre avec placard et d'une salle d'eau attenante. Un agréable balcon exposée sud vous attends, vous pourrez ainsi profiter des rayons du soleil. Les +++ : Aucun travaux, proche commodités, lumineux, place de parking couverte, local vélo... Convaincu ? Une visite s'impose... Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 540 &euro;). 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Adeptes du tout à pied, bienvenues !!! Commerces, transports, écoles tout y est. Venez découvrir cette jolie maison avec jardin clos et garage dans un quartier résidentiel au calme. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger avec cheminée, d'un cellier avec arrivées et évacuations d'eau. Puis à l'étage, d'un palier avec espace bureau, d'un wc séparé, d'une salle de bain et de trois chambres. Le tout est complété d'une chaleureuse et intime terrasse couverte, accessible depuis le salon et le jardin, vous pourrez ainsi profiter du soleil et recevoir famille et amis en toute tranquillité. Quelques aménagements sont encore possibles au rez de chaussé pour y faire une quatrième chambre et une salle de bain. Un beau potentiel vous attend ... 
 Prix de vente : 295 000 € 
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Visite virtuelle possible. A proximité des écoles, des commerces et des transports venez découvrir cette superbe maison familiale récente sous garantie jusqu'en 2025. Vous profiterez d'un extérieur convivial et fonctionnel avec son jardin clos et paysager, son abris de jardin, son garage, son carport, son patio, sa piscine et sa grande terrasse. A l’intérieur tout y est également : une immense pièce de vie baignée de lumière, une cuisine toute équipée avec cellier attenant, quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bains et deux wc. Des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse vous attendent alors n’hésitez plus je vous attends... 
 Prix de vente : 549 000 € 
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