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Address: Villenave-d'Ornon, 33140, FR
Telephone: 06 28 34 76 81

Dans le quartier Camponac, au calme, à proximité des commerces et des transports, venez découvrir ce beau T3 vendu loué en très bon état et très lumineux. Il se compose, d'une entrée, d'un grand séjour avec accès au grand balcon donnant sur le magnifique parc arboré, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, d'un wc séparé, de deux chambres et d'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une cave de 15m2. Eau et chauffage compris dans les charges. Tout y est !!! Je vous attends pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1950 &euro;). 
 Prix de vente : 222 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, T&eacute;l. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 834 965 659

Implantée sur une grande parcelle de 2455m², belle maison familiale qui se compose de 4 chambres, 2 points d'eau, une cuisine équipée et aménagée avec cellier et bureau. Une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond donnant sur la grande terrasse et la piscine. Vous profiterez également d'un double garage. 
 Prix de vente : 615 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, T&eacute;l. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 834 965 659

Au pied du tram et des commerces, dans une petite copropriété de seulement 5 logements. Maison à étage T4 Neuve aux dernières normes, exposée est ouest avec jardinet qui se compose au RDC d'une entrée, d'un wc séparé, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et garage attenant de 19m2 puis à l'étage, une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Deux autres chambres avec salle de bain et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking.Frais de notaire réduits, garantie décennale... Livraison prévue deuxième trimestre 2022. Éligible Pinel. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 393 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, T&eacute;l. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 834 965 659

Au pied du tram et des commerces, dans une petite copropriété de seulement 5 logements. Maison à étage T4 Neuve aux dernières normes, exposée est ouest avec jardinet qui se compose au RDC d'une entrée, d'un wc séparé, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et garage attenant de 19m2 puis à l'étage, une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Deux autres chambres avec salle de bain et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking. Frais de notaire réduits, garantie décennale... Livraison prévue deuxième trimestre 2022. Éligible Pinel. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 393 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, T&eacute;l. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 834 965 659

Au pied du tram et des commerces, dans une petite copropriété de seulement 5 logements.Au premier et dernier étage exposé est ouest. Grand appartement T4 Neuf aux dernières normes qui se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et cellier attenant, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse de 13m2 et de deux places de parking.Frais de notaire réduits, garantie décennale... Livraison prévue deuxième trimestre 2022. Éligible Pinel. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 316 000 € 
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Au pied du tram et des commerces, dans une petite copropriété de seulement 5 logements.Au premier et dernier étage exposé est ouest. Grand appartement T3 Neuf aux dernières normes qui se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et cellier attenant, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse de 13m2 et de deux places de parking.Frais de notaire réduits, garantie décennale... Livraison prévue deuxième trimestre 2022. Éligible Pinel. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 285 000 € 
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A proximité des commodités et à seulement 500m du tram dans une petite résidence sécurisée au calme. Venez découvrir ce superbe appartement récent à l'état irréprochable. Il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon salle à manger donnant sur la terrasse sans aucun vis à vis, d'un wc séparé puis au niveau supérieur de deux chambres dont une avec placard intégré et d'une salle de bain. La résidence est équipée également d'un parking couvert, d'un local vélos, de la fibre optique... Tout y est !!! Proximité des transports et des commerces, le calme, aucun travaux à prévoir, cet appartement est fait pour vous... Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 960 &euro;). 
 Prix de vente : 279 000 € 
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Située intra rocade, à deux pas du tramway, des commodités et au calme, cette charmante maison de plain pied implantée sur une parcelle de 310m2 se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un séjour. Beaucoup de potentiel, possibilité de faire un agrandissement et une extension ce qui valorisera au mieux la maison. Quelques travaux sont à prévoir. Cette maison n'attend que vous pour lui redonner son éclat d'antan, alors prêt pour une visite ??? 
 Prix de vente : 367 000 € 
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A deux pas des bus, du tramway et des commerces dans une jolie résidence sécurisée, arborée comprenant uniquement des appartements en R + 1. Ce beau T3 entièrement rénové se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant. Deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un grand balcon pour vous relaxer. Une place de parking et un local à vélo complètent cet appartement où il fait bon vivre. Belles prestations : une visite s'impose !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 780 &euro;). 
 Prix de vente : 250 000 € 
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A proximité des écoles et des commerces, avec une vue imprenable sur les vignes, dans un quartier calme, venez découvrir cette belle maison de plain pied. Elle se compose d'un salon salle à manger avec cheminée, d'une cuisine avec espace repas, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'une belle véranda lumineuse donnant sur le jardin.A l'extérieur vous profiterez d'une belle et agréable terrasse couverte avec barbecue maçonné et d'un car port idéal pour la voiture. Cette maison est à personnaliser à votre goût. Je vous attends pour une visite !!! 
 Prix de vente : 437 000 € 
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Cette charmante maison en très bon état se situe, à proximité des transports et des commodités proche du vieux bourg. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée, d'un wc séparé et d'un grand garage puis à l'étage de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'un jardin agréable, clos, sans vis à vis avec une terrasse. Je vous attends pour une visite !!! 
 Prix de vente : 325 000 € 
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Situé intra rocade, à deux pas du tramway et des lignes de bus. Dans une résidence récente et sécurisée. Venez découvrir ce superbe appartement lumineux en rez de jardin tout juste livré. Il se compose d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une grande salle d'eau, d'un wc séparé puis à l’extérieur un grand jardin privatif. Les +++ : Appartement neuf (vente possible meublé), cellier de 6m2 sur le pallier, fibre optique, une place de parking couverte privative, local vélo ... Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 850 &euro;). 
 Prix de vente : 210 000 € 
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Située dans un hameau de Léognan, cette maison d'un étage viabilisée et implantée sur une parcelle de 270m2 est à rénover complétement. Un gros potentiel s'offre à vous. Vos talents d'architectes vont pouvoir s'exprimer. Bricoleurs ou investisseurs (location , déficit foncier...) cette maison pourrait bientôt être la vôtre. Excellent rendement et beaux volumes. 
 Prix de vente : 197 000 € 
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Charmante maison de ville de plain pied non mitoyenne, idéalement placée, à proximité des transports et des commodités. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'un jardin agréable, clos, sans vis à vis, avec une dépendance de 25m2 équipée d'une kitchenette, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un wc . Les +++ Maison saine, combles aménageables, volets et huisseries pvc, possibilité de louer la dépendance... Travaux de rafraîchissement à prévoir. Je vous attends pour une visite !!! 
 Prix de vente : 350 000 € 
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Idéalement situé à coté des commerces, des transports et des commodités. Venez découvrir ce bel appartement en rez de jardin avec terrasse. Il se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte, d'un cellier, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Les +++ fibre optique, place de parking privative, local vélo, résidence ravalée récemment, espaces verts ... Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1080 &euro;). 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Idéalement placé, à deux pas du centre du Haillan, des commerces et des transports. Venez découvrir ce terrain en lotissement, viabilisé, libre de constructeur . Possibilité de R+1, il est situé en Zone UM 20. 
 Prix de vente : 269 000 € 
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Idéalement situé dans une zone industrielle très prisée et facile d'accès à l'ensemble des grands axes autoroutiers le bâtiment est vendu entièrement loué. Il dispose d'une zone de parking goudronnée avec marquage au sol, d'une zone arborée et d'espaces verts. Idéal pour investisseurs les locataires en place le sont depuis de nombreuses années. Il se compose de 7 cellules modulables qui permet de s'adapter à chaque demande. Chaque cellule est composée d'un espace entrepôt, d'un espace bureau et d'un sanitaire. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 927 000 € HT + 185 400 € (TVA), soit 1 112 400 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 880 650 € HT + 176 130 € (TVA 20 %), soit 1 056 780 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 46 350 € HT + 9 270 € (TVA 20 %), soit 55 620 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, T&eacute;l. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 834 965 659

Au cœur du quartier de la Bastide dans un immeuble datant du XXème siècle à seulement 200m du tramway venez découvrir ce superbe appartement clés en main complétement rénové avec des matériaux de qualités. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Cerise sur le gâteau, vous profiterez du jardin clos privatif donnant sur le salon. Cet appartement sera disponible 2eme semestre 2021. Investisseurs, cet appartement est disponible en déficit foncier Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 494 000 € 
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Située dans un hameau de Léognan, cette maison de plain pied implantée sur une parcelle de 300m2 est à rénover complétement.De la pierre, une belle hauteur sous plafond, le cachet de l'ancien vous attendent et ne demande qu'à retrouver son éclat d'antan. Bricoleurs ou investisseurs (location , déficit foncier...) cette maison à fort potentiel pourrait bientôt être la vôtre. Excellent rendement et beaux volumes. 
 Prix de vente : 237 000 € 
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Idéalement situé, à proximité immédiate de la gare Saint Jean : Venez découvrir ce bel appartement lumineux en rez de chaussé avec une place de parking ,dans une petite résidence sécurisée très bien entretenue avec piscine. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un wc séparé, d'une cuisine ouverte sur le salon - salle à manger, d'une grande chambre avec placard et d'une salle de bain. Une agréable terrasse exposée sud ouest vous attends, vous pourrez ainsi profiter des rayons du soleil. Les +++ : Emplacement prisé, proche commodités, lumineux, accessible aux personnes à mobilité réduite, local vélo, résidence avec piscine en parfait état... Convaincu ? Une visite s'impose... Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Magnifique appartement en parfait état, implanté au cœur de la charmante commune de Martillac, à deux pas des commodités, dans un environnement calme. Situé en rez de jardin d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé.Une agréable terrasse pour profiter de l’extérieur ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien. Alors, Séduit ? Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1104 &euro;). 
 Prix de vente : 216 000 € 
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Sur la charmante commune de Martillac appréciée pour sa qualité de vie. Venez découvrir cette belle maison neuve tout juste livrée. Elle se compose, d'une entrée avec placard, d'un salon salle à manger lumineux donnant accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, puis trois autres chambres avec leur salle de bain. La maison est complétée par un garage et un cellier attenant à la maison. Les +++ : Maison RT 2012 sous garantie jusqu'en 2030, volets électriques centralisés, chauffage au sol, alarme, terrain piscinable. Venez poser vos valises, cette maison est faite pour vous !!! 
 Prix de vente : 450 000 € 
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Située sur la charmante commune de Martillac au calme en lisière de forêt, dans une contemporaine construite avec deux logements bien distincts et entrées indépendantes : venez découvrir cette magnifique maison de plain pied composée d'un salon salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine équipée semi ouverte avec cellier attenant, de deux chambres avec salle d'eau commune puis une troisième chambre avec sa propre salle de bain. Le tout est agrémenté d'un vaste garage (aménageable en surface habitable) qui communique avec le cellier. Tout y est : piscine chauffée avec volet électrique, pool house et jardin paysagé sans vis à vis. Très belles prestations pour cette maison RT 2012 avec chauffage au sol, chauffe eau thermodynamique et adoucisseur. Aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce petit coin de paradis. 
 Prix de vente : 357 000 € 
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Maison récente de plain pied. Elle se compose d'une entrée avec placards, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé. A l’extérieur règne comme un air de vacances. On y retrouve, un jacuzzi, un abri jardin et une grande terrasse couverte avec pergola bois à l’abri des regards. L'assurance de passer de bons moments entre amis ou en famille... Alors prêts pour une visite ? 
 Prix de vente : 385 000 € 
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Comme un air de vacances ... Venez voir cette charmante maison proche du centre ville et de toutes les commodités. Vaste maison familiale, composée de 6 chambres, 2 salles de bains et d'un salon séjour avec cheminée. Elle dispose également d'une cuisine avec cellier attenant, d'une salle de jeu avec un espace bureau, d'un garage et d'un car port sur un terrain arboré de 900 m2. Vous profiterez de la terrasse avec son barbecue et sa grande piscine. L'assurance de passer de bons moments avec vos proches. Très beau potentiel avec quelques travaux de rafraichissement. Une visite s'impose. 
 Prix de vente : 488 000 € 
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Mickaël FontenyAgent commercial - 834 965 659 RSAC BORDEAUXVillenave-D'Ornon (33140), Léognan (33850), Martillac (33650) et alentours

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Mickaël FontenyAgent commercial - 834 965 659 RSAC BORDEAUXVillenave-D'Ornon (33140), Léognan (33850), Martillac (33650) et alentours

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