Volumes, parc et fort potentiel !
Propriété de charme au cœur des vignobles
Située à Léognan, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon, cette maison de charme de plus de 200m² est implantée sur un magnifique parc arboré de près de 3 900m² sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour
Petit salon avec cheminée
Cuisine équipée avec cheminée + cellier attenant
Deux chambres dont une avec accès terrasse et vue sur le parc
Salle de bains (baignoire + douche)
Wc séparé
Cave enterrée de 14m²
À l’étage :
Grande chambre avec espace modulable (bureau/dressing)
Une chambre supplémentaire
Salle d’eau
WC séparé
Espace mansardé type dortoir
Buanderie
Extérieurs :
Piscine chauffée
Grand parc arboré
Dépendances avec garage
Possibilité de construction supplémentaire de 500m² sur la parcelle.
Bien idéal pour une famille, avec un fort potentiel pour un éventuel projet de maison d’hôtes ou d’événementiel (réceptions, mariages…).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 830 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160€ et 2980€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
