Réf 1642190
Centre de Portets
Ensemble immobilier avec fort potentiel !
Situé au cœur du charmant village de Portets, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À seulement 15 minutes à pied de la gare, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.
La maison principale (mitoyenne) se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine avec cellier attenant, un salon avec cheminée, un WC indépendant
À l’étage : un grand palier desservant 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC
Maison ancienne en pierre, pleine de charme, nécessitant des travaux de rénovation. Idéal pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur bien.
Un bâtiment agricole indépendant complète l’ensemble :
Environ 30 m² au sol avec possibilité d’aménager un étage (potentiel total d’environ 60 m²)
Présence d’une cave voûtée
Non viabilisé, mais possibilité de changement de destination en habitation (sous réserve d’autorisations)
Un potager non attenant d’environ 55 m² fait également partie du lot.
Les + :
Emplacement central et calme
Proximité gare et commodités
Fort potentiel d’aménagement et de valorisation
Idéal projet familial, investissement ou résidence secondaire
Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, offrant de belles perspectives d’évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834965659
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440€ et 4680€ par an sur l'année 2021.
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