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Address: Aix-En-Provence, 13080, FR
Telephone: 06 36 18 10 50

Très bien situé à 15min à pied de la Rotonde, au 33 avenue de l'Europe à Aix-en-Provence, Résidence Les Facultés, à deux pas des commodités et des transports, proche de la gare routière & SNCF et des facultés. Le studio est au deuxième étage sur cinq. Il est composé d'une pièce principale, d'une entrée, d'une SDB avec WC et d'une petite cuisine. Charges 130 €/mois incluant chauffage et eau chaude collectif. Etat correct, petits rafraichissements à prévoir. Double vitrage. Actuellement loué meublé 550 € cc/mois, bail meublé 1 an (Juillet 2021 à Juillet 2022). Taxe foncière 529 €/an. Copropriété gérée par le syndic NEXITY et plan de sauvegarde acté par l'état, des travaux ont été faits (façades & sécurité) et d'autres sont à venir (refection des communs déjà payé, façades et jardin intérieur), financés en grande partie par l'état. Ainsi la copropriété va prendre de la valeur dans les mois et années à venir. INVESTISSEMENT LOCATIF IDEAL - Très bon rendement & prise de valeur à venir. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 1150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1560 &euro;). 
 Prix de vente : 67 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, T&eacute;l. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le num&eacute;ro 879 663 607

Vendu loué (bail non meublé jusqu'en janvier 2023). Loyer actuel de 970 € cc / mois. Situé quartier Saint-Mitre, dans la belle copropriété haut de gamme de 2019 (résidence EKINOX), cet appartement est très bien situé avec commodités et transports à proximité. L'appartement, orienté nord, est de type 3 de 66 m² avec une belle terrasse de 15 m² couverte. Très bien entretenu, il est au 1er étage sur deux, avec ascenseur. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, un hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges de copropriété de 80 €/mois. Double vitrage et volets roulants électriques centralisées. Pas de travaux copropriété à venir. Accès PMR. Construction RT2012. Sous décennales jusqu'en 2029. A venir visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 960 &euro;). 
 Prix de vente : 363 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, T&eacute;l. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le num&eacute;ro 879 663 607

Située entre les villages de Peypin et de Cadolive et leurs commodités, vous serez séduits par cette villa mitoyenne de 92 m², et par sa magnifique vue dégagée sur la campagne provençale. Elle possède un terrain de 253 m² clôturé, sans vis-à-vis, au calme absolu et sans nuisances, orienté sud-est / nord-ouest, avec terrasse et garage. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon de 40 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. La maison est de 1986 (Villa Prisme), entièrement rénovée en 2013, en très bon état et bien entretenue. Raccordée au tout à l'égout. Chauffage électrique (climatisation réversible et radiateurs). Eau chaude électrique (ballon). Double vitrage PVC partout. Taxe foncière 911 € / an. Fibre optique installée. Eau de ville. A venir visiter rapidement. 
 Prix de vente : 379 000 € 
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Situé proche du quartier prisé des Granettes, dans la belle copropriété haut de gamme d'architecture provençale de 2015 (Campagne Mirabeau), cet appartement est très bien situé entre campagne et ville, avec commodités, transports et axes routiers à proximité. L'appartement, orienté sud, est de type 2 de 50 m² avec une belle terrasse de 22 m² couverte offrant une très belle vue sur la campagne Aixoise. Très bien entretenu et prêt à aménager, lumineux, il est au 1er et dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, un salon avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC. Vendu avec deux places de parking privatives. Chauffage et eau chaude individuels via chaudière à gaz type air pulsé. Charges de copropriété de 90 €/mois. Double vitrage et volets roulants électriques. Taxe foncière de 688 €/an. Pas de travaux copropriété à venir. Construction BBC2005 et RT2012, très faibles consommations (65 €/mois électricité + gaz !). A venir visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 270 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1080 &euro;). 
 Prix de vente : 285 000 € 
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Au centre-ville historique d'Aix-en-Provence, rue du puits neuf, au calme, cet appartement haut de gamme est très bien situé. L'appartement, orienté sud, est de type 3 en duplex traversant de 45 m² entièrement rénové en version haut de gamme. L'accès se fait au R+1, qui est composé par un salon lumineux (2 fenêtres), une cuisine très bien équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le rez de chaussée, desservie par un escalier privatif, est composé d'une chambre/bureau et d'une salle d'eau. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges de copropriété de 126 €/mois. Taxe foncière de 593 €/an. Double vitrage partout. Vendu avec une cave de 5.3 m². A venir visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1512 &euro;). 
 Prix de vente : 319 000 € 
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Au nord du centre-ville d'Aix-en-Provence, à 800m de Bellegarde, cet appartement est très bien situé à proximité des commodités, des lycée/école/maternelle/crèche, des accès routiers et des transports. L'appartement, traversant Sud/Nord, est de type 2 de 30 m² et en parfait état. Il est au RDC. L'appartement se compose d'une entrée, un salon avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges de copropriété de 40 €/mois. Taxe foncière de 429 €/an. Double vitrage partout. Rien à prévoir hormis isolation intérieur (note DPE faible). A venir visiter rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 1000 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 480 &euro;). 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Situé section B lieudit "LA RABASSIERE" à Gardanne, dans un magnifique environnement naturel de type forêt, entre Gardanne et Gréasque, terrain NON CONSTRUCTIBLE en nature de bois ZONE N stricte de 9283 m². Impossibilité de mettre ni mobile-home, ni caravane, ni cabanon, ni plantations, ni stockage, etc. L'accès est piéton, 10min à pied du stationnement le plus proche. Idéal investissement foncier, bois, ou chasseurs. Vous pouvez retrouver l'emplacement de la parcelle sur Géoportail, en sélectionnant la commune de 13120 Gardanne et la parcelle 000 / 0B / 0683. 
 Prix de vente : 24 000 € 
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Proche du centre-ville de Peynier, dans une très belle copropriété haut de gamme d'architecture provençale de 2013, au calme, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités, des écoles/maternelle/crèche et des transports. L'appartement, orienté sud, est de type 3 de 61.95 m² avec une belle terrasse de 16 m². Très bien entretenu et prêt à aménager, lumineux, il est au 1er étage avec ascenseur d'un bâtiment de 2 étages. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, de 2 chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC. Vendu avec un garage fermé de 15 m², et une place de parking numérotée. Chauffage et eau chaude individuels via chaudière à condensation gaz. Charges de copropriété de 95 €/mois (hors eau froide). Double vitrage partout. Taxe foncière de 712 €/an. Pas de travaux copropriété à venir. Fibre disponible. Possibilité de fermer la terrasse. A venir visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1140 &euro;). 
 Prix de vente : 270 000 € 
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IDEALEMENT situé en plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à seulement deux pas de la place de l'hôtel de ville, vous serez séduits par ce très charmant et lumineux studio Aixois, avec vue dégagée sur la rue Granet (RARE). Toutes les commodités sont accessibles à pieds. L'appartement de 26.6 m² est composé d'un beau salon avec cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau avec WC. Très bon état général. Eau chaude et chauffage électrique individuel. Vendu meublé (au choix : libre ou loué 600€cc/mois). Très faibles charges (environ 10€/mois). Deux grandes fenêtres en double vitrage. A voir rapidement, visites possibles à partir du 29 juin. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 100 &euro;). 
 Prix de vente : 179 000 € 
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IDÉALEMENT situé au cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, AU CALME, cet appartement est traversant et sans vis-à-vis. Il donne sur cour intérieure ET sur la très jolie impasse du paradis. L'appartement est au premier étage d'une petite copropriété de 11 lots. Il est composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une SDB avec WC. En très bon état, avec eau chaude individuelle électrique et chauffage électrique. Vendu loué et meublé. Loyer actuel de 680 € cc/mois en bail meublé de 1 an de juin à juin. Taxe foncière 434 €/an. Charges 78 €/mois. Cage d'escalier de l'immeuble refaite à neuve récemment. A venir visiter rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 936 &euro;). 
 Prix de vente : 212 000 € 
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Idéalement située au cœur des Bouches-du-Rhône, à 15 min d'Aix-en-Provence et de Marseille, proche du centre-ville de Cabriès et des commodités, vous serez séduits par cette villa provençale de 190 m² et son terrain plat de 3650 m² clôturé, sans vis-à-vis, au calme et sans nuisances, orienté sud avec piscine et terrasse. Le bien est complété par un immense souplex de 215 m² (2.3 m de hauteur sous plafond, béton et ouvertures) et un grand garage de 36 m². La surface habitable est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon de 66 m² avec cheminé en pierre, d'une cuisine, de trois chambres, d'un WC, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez un magnifique pigeonnier provençal aménagé, ainsi qu'une grand pièce de 27 m² en cours d'aménagement avec terrasse tropézienne. La villa est de 1975, partiellement rénovée, avec certaines rénovations de second oeuvre encore à finaliser. Fosse sceptique. Le chauffage est individuelle via une chaudière à fuel. L'eau chaude est individuelle électrique. Taxe foncière 2600 € / an. A venir visiter rapidement. 
 Prix de vente : 938 000 € 
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Bureaux situés à Aix-en-Provence - La Duranne basse, dans une belle copropriété sécurisée haut de gamme de seulement un étage et 4 lots, en bordure de champs. EMPLACEMENT IDÉAL, coup de cœur. Ces bureaux de 166 m² (carrez privatif de 121 m²) sont très bien positionnés proche de toutes les commodités, des restaurants (à pied), des accès routiers et des arrêts de bus. Zone professionnelle avec de nombreux sièges de grandes entreprises à proximité. La copropriété possède un parking privatif sécurisé, les bureaux sont vendus avec 7 places de parkings. Les bureaux sont traversants Nord/Sud/Est, lumineux, au calme, vue sur les champs et la Sainte-Victoire. Climatisation réversible dans toute les pièces, et prestations de qualités : aucun travaux à prévoir pour y aménager votre entreprise. Disposition actuelle : Entrée, grande pièce d'accueil, pièce type cuisine avec WC et point d'eau, 6 grands bureaux et 1 pièce d'archive/serveur. Les bureaux sont vendus libres de toute occupation. Les charges sont d'environ 400 €/mois, elles incluent l'entretiens des jardins, l'entretiens général, le ménage, le lavage des vitres extérieures, l'eau, etc. La taxe foncière est de 1600 €/an. Compteurs électricité individuel. Me contacter rapidement pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Nota : Prix de vente 370 000 € HT / 374 000 € TTC. La TVA ne s'applique que sur les honoraires, et NON pas sur le prix de vente (le prix détaillé ci-dessous avec la TVA est donc à ne PAS prendre en compte, la correction sera bientôt appliquée). Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 5000 &euro;). 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 370 000 € HT + 74 000 € (TVA), soit 444 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 350 000 € HT + 70 000 € (TVA 20 %), soit 420 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 20 000 € HT + 4 000 € (TVA 20 %), soit 24 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, T&eacute;l. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le num&eacute;ro 879 663 607

IDEALEMENT situé à 200 m de la Rotonde, AU CALME, rue Gontard à Aix-en-Provence, ce studio est orienté Sud, sans vis-à-vis et lumineux, donnant sur des jardins. A deux pas des commodités, de la gare routière & SNCF, à 2 min à pied du centre-ville et proche des facultés. Le studio est au premier étage d'une petite copropriété. Il est composé d'une pièce principale, salon avec cuisine, et d'une SDB avec WC. En bon état, avec eau chaude individuelle ballon 75L électrique et chauffage électrique. Porte vitrée double vitrage. Actuellement loué meublé 483 € cc/mois. Taxe foncière 283 €/an. Charges 52 €/mois. A venir visiter rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 624 &euro;). 
 Prix de vente : 105 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, T&eacute;l. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le num&eacute;ro 879 663 607

Situé entre Peypin et La Bouilladisse, à 5 min des deux centres villes, avec un accès autoroute rapide, venez découvrir ce beau terrain constructible de 992 m² offrant un exceptionnel panorama sur le massif de Regagnas. Le terrain, en restanques, possède une plateforme principale (environ 300 m²) qui donnera directement sur le salon de la maison, orienté plein sud (ensoleillé toute l'année) et piscinable. Les viabilités se situent au pied du terrain. Le chemin d'accès, desservant cette future maison et une autre (servitude), est déjà créé. L'étude d'assainissement, l'étude de sol et l'étude hydraulique sont déjà faites. Un permis de construire a été déposé et accepté pour une maison de 110 m² en R+1 adaptée et optimisée sur-mesure pour ce terrain. Ce permis peut être modifié à votre convenance, le maximum étant une maison de 140/150 m² habitable. Début des travaux rapidement possible grâce au permis de construire déjà déposé. Appelez-moi pour plus d'informations. 
 Prix de vente : 230 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, T&eacute;l. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le num&eacute;ro 879 663 607

Magnifiques bureaux situés à Aix-en-Provence - La Duranne, dans une belle copropriété sécurisée de 2004 haut de gamme avec jardins paysagistes et bâtiments de seulement un étage. Ces bureaux de 237 m² (carrez privatif de 212.67 m²) sont très bien positionnés proche de toutes les commodités, des accès routiers et des arrêts de bus. Zone professionnelle avec de nombreux sièges de grandes entreprises à proximité. La copropriété possède un parking privatif sécurisé, les bureaux sont vendus avec 13 places de parkings. Les bureaux sont traversants Nord/Sud/Ouest, avec climatisation gainable, compteur individuels eau/électricité. Possibilité de diviser très simplement en deux bureaux de 185 et 52 m² (compteurs séparés). Disposition actuelle : Entrée, grand dégagement, pièce type cuisine avec balcon partagé, 1 grande salle de réunion, 2 grand bureaux, 2 grandes pièces type open-space, 1 pièce d'archive. Douches et WC dans les parties communes (partagés avec un autre bureau). Les bureaux sont vendus libres de toute occupation : actuellement en bail 3/6/9 à 108 € HT/m²/an, les locataires actuels partent le 30/06/2021. Les charges sont de 31.73 € HT/m²/an, elles incluent l'entretiens des jardins et de la résidence, le ménage (2 à 3 fois par semaine), et l'entretien général. La taxe foncière est de 13.11 € /m²/an. Me contacter rapidement pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Nota : Prix de vente 513 600 € HT / 519 763 € TTC. La TVA ne s'applique que sur les honoraires, et NON pas sur le prix de vente (le prix détaillé ci-dessous avec la TVA est donc à ne PAS prendre en compte, la correction sera bientôt appliquée). 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 513 600 € HT + 102 720 € (TVA), soit 616 320 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 482 784 € HT + 96 556,80 € (TVA 20 %), soit 579 340,80 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 30 816 € HT + 6 163,20 € (TVA 20 %), soit 36 979,20 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, T&eacute;l. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le num&eacute;ro 879 663 607

C’est sur la commune de Cabriès, à quelques pas du golf et non loin des commodités ainsi que des complexes sportifs, que je vous propose ce charmant appartement, type maison mitoyenne à un étage, d’une surface de 43 m², au milieu d'un écrin de verdure. Logé dans la résidence sécurisée Odalys, avec piscine, cet appartement de type 2/3 est composé d'un beau salon de 22m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse privative exposée sud-est de 8 m², d'une grande chambre de 12 m², et d'un espace de 5m² type bureau à aménager selon vos souhaits. Peintures refaites il y a 3 ans. L'appartement est vendu loué (bail meublé à l'année de Novembre à Novembre). Peut être vendu libre si souhaité. Le loyer actuel est de 960€ CC, les charges de copropriétés sont de 200€/mois (électricité, climatisation, eau, wifi, piscine, entretiens général, etc), et la taxe foncière est de 862€/an. Préférence pour un acquisition en vu d'une résidence secondaire (résidence de tourisme) ou d'un investissement locatif. Bail QH avec Odalys jusqu'à 2026. Pour plus d'informations merci de me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 123 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 206 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, T&eacute;l. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le num&eacute;ro 879 663 607

IDÉALEMENT situé à 200 m de la Rotonde, AU CALME, rue Gontard à Aix-en-Provence, ce studio est sans vis-à-vis et refait à neuf. A deux pas des commodités, de la gare routière & SNCF, à 2 min à pied du centre-ville et proche des facultés. Le studio est au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il est composé d'une pièce principale, salon avec cuisine et mezzanine, et d'une SDE avec WC. Refait à neuf, avec eau chaude individuelle électrique et chauffage électrique. Porte vitrée double vitrage. Anciennement loué meublé 450 € cc/mois. Taxe foncière 283 €/an. Charges ~30 €/mois. A venir visiter rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 360 &euro;). 
 Prix de vente : 95 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, T&eacute;l. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le num&eacute;ro 879 663 607

Situé à Aix-en-Provence La Duranne, dans une belle copropriété sécurisée de 2009 haut de gamme avec jardins et seulement 2 étages, ce charmant T2 au calme est très bien positionné proche de toute les commodités accessibles à pied, des accès routiers et des arrêts de bus (300 m). L'appartement, comme neuf, orienté Ouest, est situé au rez de chaussée et possède une surface habitable de 44.2 m², ainsi qu'un jardin 26.7 m² sans vis-à-vis et au calme. Vendu avec une place de parking privative numéroté extérieure, et une place de parking privative numéroté en sous-sol. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin, d'un WC séparé, d'une salle de bain, et d'une grande chambre. Le chauffage (climatisation réversible 2019) et l'eau chaude (chaudière électrique 2020) sont individuelles. Peinture refaites en 2019. La taxe foncière est de 650 € /an. Aucun travaux à prévoir, à venir voir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1140 &euro;). 
 Prix de vente : 210 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, T&eacute;l. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le num&eacute;ro 879 663 607

NOUVEAUTÉ Idéalement située à 25 min d'Aix-en-Provence et de Marseille et à 600 m du centre-ville de Cadolive et de ses commodités, vous serez séduits par cette villa de 121 m² et par sa magnifique vue sur la Sainte-Victoire. Elle possède un terrain en restanques de 1209 m² clôturé, sans vis-à-vis, au calme et sans nuisances, avec piscine hors-sol de 3.6 x 3.6 m, terrasse bois de 70 m² et cave de 98 m² saine et aménagée. D'une surface habitable de 121 m², la villa est composée d'un grand salon de 40 m² avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'un dégagement donnant sur trois chambres, un WC, une SDB et une SDE. Un bureau et une 4ème chambre sont aménagés en sus au RDC. La maison est de 1983, en très bon état et bien entretenue. Elle possède une fosse sceptique. Le chauffage et l'eau chaude sont individuelles via une chaudière à granules de bois et panneaux solaires thermiques (2019). Double vitrage partout. Parquet bois côté nuit (2012). Taxe foncière 1224 € / an. A venir visiter rapidement. 
 Prix de vente : 524 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, T&eacute;l. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le num&eacute;ro 879 663 607

En partenariat (délégation) avec FABRE IMMOBILIER PRESTIGE. Située dans le charmant village de St Cannat, de ses commerces et transports en commun, cette grande villa au calme possède tous les attributs pour accueillir une grande famille aux portes d'Aix en Provence. La maison est érigée sur un très beau parc paysager de 7200 m², avec un espace piscine agrémenté d'un grand pool-house, jacuzzi et sauna. - Au rez-de-chaussée: 3 chambres, une très grande pièce à vivre salon/salle à manger, cuisine équipée, 2 salles de bains/d'eau. - A l'étage, un grand bureau et une quatrième chambre. - Au rez-de-jardin, à l'arrière de la maison, un studio indépendant avec kitchette, salle d'eau et 2 grands lits. La villa dispose également de deux très grandes terrasses dont une côté cuisine. Cette propriété est idéale aussi pour la location saisonnière, puisqu'elle peut accueillir jusqu'à 12 personnes. Portail électrique, chauffage solaire pour la production d'eau chaude, et au fuel pour le chauffage au sol. Très grand sous-sol aménagé de 170 m² pouvant accueillir une salle de sport et salle de de jeux pour les enfants, ainsi que plusieurs voitures. Honoraires à la charge des vendeurs. 
 Prix de vente : 995 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, T&eacute;l. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le num&eacute;ro 879 663 607

Situé à Aix-en-Provence, quartier de La Duranne, dans une belle copropriété sécurisée de 2009, ce charmant et lumineux T3 au calme est très bien positionné proche de toute les commodités accessibles à pied, des accès routiers et des arrêts de bus (300 m). L'appartement, comme neuf, orienté Sud-Est, est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur et possède une surface habitable de 63 m², ainsi qu'une terrasse de 18 m² et une place de parking privative. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, et de deux chambres. Le chauffage et l'eau chaude sont individuelles et électriques, avec climatisation réversible dans le salon. La taxe foncière est de 800 € /an, les charges annuelle sont de 1800 € /an. Aucun travaux à prévoir, à venir voir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 273 000 € 
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Située à seulement 15 min d'Aix-en-Provence, 30 min de Marseille et 1.5 km du centre ville de Fuveau, vous serez séduits par cette maison mitoyenne orientée Sud-Est, sans vis-à-vis, proche de la nature, des accès routier et de l'autoroute. Nota important : Présence du bruit de l'autoroute dans le jardin (non à l'intérieur). Elle possède une surface au sol de 78 m² dont 62 m² en carrez, un terrain privatif de 273 m² clôturé avec 3 abris jardin et un abris voiture deux places. Le rez-de-chaussée est composée d'un beau séjour moderne d'environ 41 m² avec cuisine équipée ouverte, d'un WC et d'une salle d'eau. L'étage est composé quant à lui de deux chambres sous toiture. La maison est de 1946 et a été entièrement rénovée au fur et à mesure ces dernières années (y compris toiture et double vitrage). Elle possède une fosse sceptique commune, un forage et un puits individuelles. Le chauffage et l'eau chaude sont individuelle électriques. A venir visiter rapidement. 
 Prix de vente : 280 000 € 
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Idéalement située, à 20 min d'Aix-en-Provence, 30 min de Marseille et 1 km du centre ville de Peynier, avec un arrêts de bus à seulement 400 m, vous serez séduits par cette villa provençale orientée Est et son magnifique terrain de 5560 m² arboré, clôturé, très facilement piscinable, sans vis-à-vis, au calme absolu et sans nuisances. La maison possède une surface habitable de 126 m², elle est composée d'une grande entrée donnant sur le séjour avec cheminé et véranda fermée, d'une cuisine séparée, d'un WC, d'une salle de bain et de trois chambres. En plus de cela vous disposerez d'un garage de 40 m², d'un grand sous-sol de 110 m² sain et aménagée et d'environ 110m² de combles sur dalle béton. La maison est de 1970, en très bon état et très bien entretenue, construite en dure et de qualité. Elle possède une fosse sceptique. Le chauffage et l'eau chaude sont individuelle au fuel (récent). Extension possible. A venir visiter rapidement. 
 Prix de vente : 599 800 € 
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Idéalement située, à seulement 10 min d'Aix-en-Provence et 2 km du centre ville d'Éguilles, avec un arrêts de bus à seulement 400 m, vous serez séduits par cette magnifique villa d'architecture provençale haut de gamme orientée S/O, sans vis-à-vis, au calme et sans nuisances. Elle possède une surface de 208 m² habitable plus 90 m² de sous-sol aménagé, le tout sur un terrain de 2020 m² arboré et clôturé avec piscine. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse semi-couverte vêtue de grimpantes et sur une cuisine équipée. Ce rez-de-chaussée comporte également une entrée avec rangements et WC séparé, cinq pièces (chambres/bureaux), deux salles de bain ainsi qu'une pièce séparée de 17 m² faisant office de rangements extérieurs (non inclue dans les 208 m²). L'étage est composé quant à lui de trois belles suites avec salles d'eau, d'un WC séparé et d'un grand dressing. La maison est de 1988, en parfait état et très bien entretenue, elle possède le tout à l'égout, chauffage électrique partout dont chauffage au sol dans le salon, ballon d'eau chaude électrique de 300L couplé à des panneaux solaires thermiques, volets bois, portail électrique. La toiture est refaite EN TOTALITÉ à neuf pour la vente. A venir visiter rapidement. 
 Prix de vente : 880 000 € 
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Mathias SoulierAgent commercial - 879 663 607 RSAC AIX EN PROVINCEAix-En-Provence (13080), Cabriès (13480), Éguilles (13510) et alentours

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