Name: Conseiller immobilier SAFTI Mathias SOULIER Aix-En-Provence (13080)
Address: Aix-En-Provence, 13080, FR
Telephone: 06 36 18 10 50

Situé à Aix-en-Provence La Duranne, dans une belle copropriété sécurisée de 2009 haut de gamme avec jardins et seulement 2 étages, ce charmant T2 au calme est très bien positionné proche de toute les commodités accessibles à pied, des accès routiers et des arrêts de bus (300 m). L'appartement, comme neuf, orienté Ouest, est situé au rez de chaussée et possède une surface habitable de 44.2 m², ainsi qu'un jardin 26.7 m² sans vis-à-vis et au calme. Vendu avec une place de parking privative numéroté extérieure, et une place de parking privative numéroté en sous-sol. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin, d'un WC séparé, d'une salle de bain, et d'une grande chambre. Le chauffage (climatisation réversible 2019) et l'eau chaude (chaudière électrique 2020) sont individuelles. Peinture refaites en 2019. La taxe foncière est de 650 € /an. Aucun travaux à prévoir, à venir voir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1140 &euro;). 
 Prix de vente : 210 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, T&eacute;l. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le num&eacute;ro 879 663 607

Proche du centre-ville de Gardanne, dans une copropriété AU CALME, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités, écoles, lycée et transports. L'appartement traversant E/O est de type 3/4 de 76 m² avec deux balcons de 7 et 3 m². Très bien entretenu et prêt à aménager, sans vis-à-vis et lumineux, au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur. D'un seul niveau, il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon de 27 m², d'une cuisine aménagée, de 2 chambres de 11 et 12 m², d'un beau dressing séparé, d'une SDB et d'un WC. Vendu avec une cave de 4.7 m² en sous-sol. Chauffage et eau chaude collectif au gaz de ville avec compteurs individuelles. Charges de copropriété de 140 €/mois (eau chaude + eau froide + chauffage + entretiens général). Parking sécurisé libre. Double vitrage partout. Taxe foncière de 870 €/an. Pas de travaux copro à venir. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1680 &euro;). 
 Prix de vente : 225 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, T&eacute;l. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le num&eacute;ro 879 663 607

Situé entre Peypin et La Bouilladisse, à 5 min des deux centres villes, venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 992 m² offrant un exceptionnel panorama sur le massif de Regagnas. Le terrain possède une plateforme principale (environ 300 m²) qui donnera directement sur le salon de la maison, orienté plein sud (ensoleillé toute l'année) et piscinable. Le reste du terrain est principalement en restanque. Les viabilités se situent au pied du terrain. Le chemin d'accès, desservant cette future maison et une autre (servitude), est déjà créé. L'étude d'assainissement, l'étude de sol et l'étude hydraulique sont déjà faites. Un permis de construire a été déposé par un architecte pour une maison de 110 m² en R+1 adaptée et optimisée sur-mesure pour ce terrain (voir photo avec insertion 3D) par Les Maisons de Manon Aubagne, permettant notamment d'avoir cette grande plateforme orientée sud d'environ 300 m² donnant sur le salon de la maison, sans vis-à-vis et bloquant le léger bruit de route venant du nord. Un budget de 456k € est à prévoir pour le projet complet (frais de notaires, terrain, terrassement, élagage, fondations, soutènements, maison RE2012, fosse sceptique, bassin d'infiltration, raccordements, viabilités, etc.). Début des travaux rapidement possible grâce au permis de construire déjà déposé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. 
 Prix de vente : 230 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, T&eacute;l. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le num&eacute;ro 879 663 607

Très charmante maison Aixoise de 142 m² non mitoyenne de 1928, avec garage de 14 m² et deux buanderies de 14 et 6,8 m², le tout sur une parcelle de 534 m² clôturée. Idéalement positionnée à quelques minutes à pied au Sud du centre ville d'Aix-en-Provence et des commodités, dans une ruelle calme à sens unique. La partie habitable est séparée en deux (copro de 2 lots, vendu entièrement), Rez de chaussée et R+1, avec deux entrées actuellement séparées. Les deux étage peuvent être réunies pour former une seule et même maison, avec l'ajout d'un escalier intérieur, ce qui était la configuration initiale de la maison. Le Rez de chaussée (rénovation complète faite en 2000) se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une Salle d'eau/WC. Le R+1 (à rafraichir) se compose d'une véranda, d'un salon, d'une cuisine, d'un WC, d'une Salle d'eau, et de deux chambres. Taxe foncière d'environ 2400 € /an, chauffage et eau chaude via chaudière gaz de ville + ballon électrique Salle d'eau Rez de chaussée + climatisation réversible salon Rez de chaussée, tout à l'égout, double vitrage Rez de chaussée. RARE A LA VENTE - Vente longue (signature à partir de Septembre 2021, tutelle en cours) Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 930 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, T&eacute;l. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le num&eacute;ro 879 663 607

Bureaux situés à Aix-en-Provence - La Duranne, dans une belle copropriété sécurisée de 2004 haut de gamme avec jardins paysagistes et six bâtiments de seulement un étage. Ces bureaux de 237 m² (carrez privatif de 212.67 m²) sont très bien positionnés proche de toute les commodités, des accès routiers et des arrêts de bus. Zone professionnelle avec de nombreux sièges de grandes entreprises à proximité. La copropriété possède un parking privatif sécurisé, les bureaux sont vendus avec 13 places de parkings. Les bureaux sont traversants Nord/Sud/Ouest, avec climatisation gainable, compteur individuels eau/électricité. Possibilité de diviser en deux bureaux de 185 et 52 m² (compteurs séparés). Disposition actuelle : Entrée, grand dégagement, pièce type cuisine avec balcon partagé, 1 grand salle de réunion, 2 grand bureaux, 2 grandes pièces type open-space, 1 pièce d'archive. Douches et WC dans les parties communes (partagés avec un autre bureau). Les bureaux sont vendus libres de toute occupation : actuellement en bail 3/6/9 à 108 € HT/m²/an, les locataires actuels partent le 30/06/2021. Les charges sont de 31.73 € HT/m²/an, elles incluent l'entretiens des jardins et de la résidence, le ménage (2 à 3 fois par semaine), et l'entretien général. La taxe foncière est de 13.11 € /m²/an. Me contacter rapidement pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Location possible. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 513 600 € HT + 102 720 € (TVA), soit 616 320 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 482 784 € HT + 96 556,80 € (TVA 20 %), soit 579 340,80 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 30 816 € HT + 6 163,20 € (TVA 20 %), soit 36 979,20 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, T&eacute;l. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le num&eacute;ro 879 663 607

NOUVEAUTÉ Idéalement située à 25 min d'Aix-en-Provence et de Marseille et à 600 m du centre-ville de Cadolive et de ses commodités, vous serez séduits par cette villa de 121 m² et par sa magnifique vue sur la Sainte-Victoire. Elle possède un terrain en restanques de 1209 m² clôturé, sans vis-à-vis, au calme et sans nuisances, avec piscine hors-sol de 3.6 x 3.6 m, terrasse bois de 70 m² et cave de 98 m² saine et aménagée. D'une surface habitable de 121 m², la villa est composée d'un grand salon de 40 m² avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'un dégagement donnant sur trois chambres, un WC, une SDB et une SDE. Un bureau et une 4ème chambre sont aménagés en sus au RDC. La maison est de 1983, en très bon état et bien entretenue. Elle possède une fosse sceptique. Le chauffage et l'eau chaude sont individuelles via une chaudière à granules de bois et panneaux solaires thermiques (2019). Double vitrage partout. Parquet bois côté nuit (2012). Taxe foncière 1224 € / an. A venir visiter rapidement. 
 Prix de vente : 524 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, T&eacute;l. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le num&eacute;ro 879 663 607

En partenariat (délégation) avec FABRE IMMOBILIER PRESTIGE. Située dans le charmant village de St Cannat, de ses commerces et transports en commun, cette grande villa au calme possède tous les attributs pour accueillir une grande famille aux portes d'Aix en Provence. La maison est érigée sur un très beau parc paysager de 7200 m², avec un espace piscine agrémenté d'un grand pool-house, jacuzzi et sauna. - Au rez-de-chaussée: 3 chambres, une très grande pièce à vivre salon/salle à manger, cuisine équipée, 2 salles de bains/d'eau. - A l'étage, un grand bureau et une quatrième chambre. - Au rez-de-jardin, à l'arrière de la maison, un studio indépendant avec kitchette, salle d'eau et 2 grands lits. La villa dispose également de deux très grandes terrasses dont une côté cuisine. Cette propriété est idéale aussi pour la location saisonnière, puisqu'elle peut accueillir jusqu'à 12 personnes. Portail électrique, chauffage solaire pour la production d'eau chaude, et au fuel pour le chauffage au sol. Très grand sous-sol aménagé de 170 m² pouvant accueillir une salle de sport et salle de de jeux pour les enfants, ainsi que plusieurs voitures. Honoraires à la charge des vendeurs. 
 Prix de vente : 995 000 € 
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C’est sur la commune de Cabriès, à quelques pas du golf et non loin des commodités, que je vous propose ce charmant appartement (type maison mitoyenne duplex) d’une surface de 43 m². Logé dans la résidence sécurisée Odalys, avec piscine, cet appartement de type 2/3 est composé d'un beau salon de 22m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse privative exposée sud-est de 8 m², d'une grande chambre de 12 m², et d'un espace de 5m² type bureau à aménager selon vos souhaits. L'appartement est vendu loué (bail meublé à l'année de Novembre à Novembre) à une personne exerçant une profession libérale. Peut être libéré prochainement. Le loyer actuel est de 990€ CC. Les charges de copropriétés sont de 600€ par trimestre (électricité, climatisation, eau, wifi, piscine, entretiens général, etc), et la taxe foncière est de 862€. Investissement à la rentabilité garantie. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 123 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 206 000 € 
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Situé à Aix-en-Provence, quartier de La Duranne, dans une belle copropriété sécurisée de 2009, ce charmant et lumineux T3 au calme est très bien positionné proche de toute les commodités accessibles à pied, des accès routiers et des arrêts de bus (300 m). L'appartement, comme neuf, orienté Sud-Est, est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur et possède une surface habitable de 63 m², ainsi qu'une terrasse de 18 m² et une place de parking privative. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, et de deux chambres. Le chauffage et l'eau chaude sont individuelles et électriques, avec climatisation réversible dans le salon. La taxe foncière est de 800 € /an, les charges annuelle sont de 1800 € /an. Aucun travaux à prévoir, à venir voir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 273 000 € 
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Située à seulement 15 min d'Aix-en-Provence, 30 min de Marseille et 1.5 km du centre ville de Fuveau, vous serez séduits par cette maison mitoyenne orientée Sud-Est, sans vis-à-vis, proche de la nature, des accès routier et de l'autoroute. Nota important : Présence du bruit de l'autoroute dans le jardin (non à l'intérieur). Elle possède une surface au sol de 78 m² dont 62 m² en carrez, un terrain privatif de 273 m² clôturé avec 3 abris jardin et un abris voiture deux places. Le rez-de-chaussée est composée d'un beau séjour moderne d'environ 41 m² avec cuisine équipée ouverte, d'un WC et d'une salle d'eau. L'étage est composé quant à lui de deux chambres sous toiture. La maison est de 1946 et a été entièrement rénovée au fur et à mesure ces dernières années (y compris toiture et double vitrage). Elle possède une fosse sceptique commune, un forage et un puits individuelles. Le chauffage et l'eau chaude sont individuelle électriques. A venir visiter rapidement. 
 Prix de vente : 280 000 € 
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Idéalement située, à 20 min d'Aix-en-Provence, 30 min de Marseille et 1 km du centre ville de Peynier, avec un arrêts de bus à seulement 400 m, vous serez séduits par cette villa provençale orientée Est et son magnifique terrain de 5560 m² arboré, clôturé, très facilement piscinable, sans vis-à-vis, au calme absolu et sans nuisances. La maison possède une surface habitable de 126 m², elle est composée d'une grande entrée donnant sur le séjour avec cheminé et véranda fermée, d'une cuisine séparée, d'un WC, d'une salle de bain et de trois chambres. En plus de cela vous disposerez d'un garage de 40 m², d'un grand sous-sol de 110 m² sain et aménagée et d'environ 110m² de combles sur dalle béton. La maison est de 1970, en très bon état et très bien entretenue, construite en dure et de qualité. Elle possède une fosse sceptique. Le chauffage et l'eau chaude sont individuelle au fuel (récent). Extension possible. A venir visiter rapidement. 
 Prix de vente : 599 800 € 
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Idéalement située, à seulement 10 min d'Aix-en-Provence et 2 km du centre ville d'Éguilles, avec un arrêts de bus à seulement 400 m, vous serez séduits par cette magnifique villa d'architecture provençale haut de gamme orientée S/O, sans vis-à-vis, au calme et sans nuisances. Elle possède une surface de 208 m² habitable plus 90 m² de sous-sol aménagé, le tout sur un terrain de 2020 m² arboré et clôturé avec piscine. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse semi-couverte vêtue de grimpantes et sur une cuisine équipée. Ce rez-de-chaussée comporte également une entrée avec rangements et WC séparé, cinq pièces (chambres/bureaux), deux salles de bain ainsi qu'une pièce séparée de 17 m² faisant office de rangements extérieurs (non inclue dans les 208 m²). L'étage est composé quant à lui de trois belles suites avec salles d'eau, d'un WC séparé et d'un grand dressing. La maison est de 1988, en parfait état et très bien entretenue, elle possède le tout à l'égout, chauffage électrique partout dont chauffage au sol dans le salon, ballon d'eau chaude électrique de 300L couplé à des panneaux solaires thermiques, volets bois, portail électrique. La toiture est refaite EN TOTALITÉ à neuf pour la vente. A venir visiter rapidement. 
 Prix de vente : 880 000 € 
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Situé dans le quartier prisé du Pigonnet, à Aix en Provence, cet appartement de type 3 à rénover possède un très fort potentiel. Les commerces, les crèches/école/collège/fac, les transports (bus & train) et le centre ville sont accessibles à pied. Orienté Ouest et sans vis-à-vis, en RDC surélevé, il donne sur une ruelle calme. L'appartement, à rénover, se compose actuellement d'un grand salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un balcon. Du fait du peu de murs porteurs en son sein, il pourra être facilement remodelé à votre goût. Me contacter pour plus d'informations et/ou pour le visiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 211 000 € 
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NOUVEAUTÉ ! Magnifique appartement T4/5 en avant-première au parc de la Torse, à Aix-en-Provence. À seulement 10 min à pied du centre ville et à 2 min en voiture des accès routiers, cet appartement possède un emplacement idéal directement accolé au parc de la Torse, avec tous les commerces et transports accessibles à pieds. Situé dans une copropriété sécurisée, jouissant d'une grande piscine et deux terrains de tennis. Le bien est au calme et sans vis-à-vis. Au troisième étage avec ascenseur, l'appartement, lumineux, possède une surface de 108 m² habitables avec une cave d'environ 20 m² et deux grands balcons donnant directement sur la verdure. Il se compose notamment d'un grand salon de 32 m², d'une cuisine séparé de 10 m² pouvant être ouverte, d'une salle de bain rénové et de trois chambres avec placards dont une suite parentale avec douche à l'italienne. Système de chauffage hydraulique présent dans toutes les pièces, reliés à une chaudière individuelle, ainsi qu'une climatisation réversible dans le salon. Menuiseries récentes avec doubles vitrages. Salles de bains et salle d'eau récemment rénovés. Carrelage en marbre, etc. A venir voir rapidement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 540 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3000 &euro;). 
 Prix de vente : 610 000 € 
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Notre conseiller immobilier Mathias SOULIER est un expert sur le secteur Aix-En-Provence (13080) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Mathias SoulierAgent commercial - 879 663 607 RSAC AIX EN PROVINCEAix-En-Provence (13080), Cabriès (13480), Éguilles (13510) et alentours

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