Appartement à vendre à AIX-EN-PROVENCE de 84m²

495 000 €

Au 4ème et dernier étage d’un immeuble idéalement situé en haut de l'avenue Robert Schuman, à seulement 600m de la Rotonde et de l’hypercentre d’Aix-en-Provence, cet appartement de 84 m² se distingue par de beaux volumes et une ouverture exceptionnelle sur l’extérieur et sur le Parc Jourdan. Baigné de lumière grâce à une exposition traversante sur trois orientations, sud est ouest, il se prolonge par quatre terrasses totalisant 40 m², offrant de beaux extérieurs en cœur de ville.

Actuellement conçu comme un vaste loft de type T2, l’appartement développe de beaux volumes avec un séjour généreux, une chambre de 17 m² avec dressing, une salle de bains, des toilettes indépendants, et les 4 terrasses. La distribution, fluide et modulable, permet si besoin une transformation en T3 ou T4 sans altérer l’espace salon. L’ensemble dégage une sensation d’espace et de clarté particulièrement agréable.

Déjà rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. Menuiseries double vitrage partout datant de 2025. Il bénéficie d’un chauffage et d’une eau chaude collectifs au gaz, intégrés dans les charges de 210€/mois, incluant également l’eau froide. Classé D au DPE, il est équipé de la fibre optique. Vendu avec une cave.

Un garage privatif peut être vendu en supplément, ajoutant un confort appréciable à cette adresse recherchée.

Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607