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À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans un secteur calme et recherché, superbe maison de plain-pied de 130 m² sur un terrain en L de 880 m². La maison est idéalement implantée au centre, offrant des espaces extérieurs bien répartis. Elle comprend 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une seconde salle d’eau, un séjour lumineux avec cuisine ouverte (50 m²), poêle à bois, un grand bureau, une buanderie et un garage de 36 m². Piscine au sel chauffée (10 m²), belle terrasse, jardin arboré. À l’arrière, possibilité d’aménager un terrain de pétanque ou une aire de jeux pour enfants. Terrain divisible : création possible de 3 appartements avec jardin. Proche commodités. Idéal résidence familiale ou investissement locatif. Joignable 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 544 425 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon GONTARD, Tél. : 0652489985, E-mail : manon.gontard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 944260413

Idéalement situé à deux pas des commerces et commodités, cet appartement traversant de 55 m² vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes. Au 2? étage d’une petite copropriété de 3 lots (sans ascenseur), il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 28 m², d’une grande chambre de 15 m², d’une salle de bain de 6 m² et de WC séparés. Vendu entièrement meublé, il offre un cadre de vie confortable et prêt à l’emploi. Stationnement facile à proximité. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon GONTARD, Tél. : 0652489985, E-mail : manon.gontard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 944260413

Dans une copropriété de 4 logements entièrement rénovée (toiture et façade refaites), découvrez ce duplex traversant de 96 m² situé au 2? étage (sans ascenseur), au cœur de Solliès-Toucas, à deux pas des commodités et à 5 min des axes principaux. Il se compose d’un salon/séjour lumineux de 50 m² avec espace prévu pour une cuisine à aménager avec îlot central, de deux chambres (16 m² et 13 m²) avec dressings sur mesure, d’une grande salle d’eau de 8 m², d’un WC séparé, et d’un espace bureau optimisé à l’étage. Appartement entièrement rénové, jamais habité. Cave privative de 6 m², local à vélos commun, stationnement facile à proximité. Pas d’extérieur (ni balcon ni jardin). Très lumineux, beaux volumes. Charges : env. 200 €/an Taxe foncière : env. 1 000 € Prix : 276 925 € FAI Bien rare, idéal résidence principale ou investissement. **Joignable 7J/7** Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 925 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon GONTARD, Tél. : 0652489985, E-mail : manon.gontard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 944260413

Duplex 91 m² – Rénové – Jamais habité – Très lumineux – Vue dégagée À Solliès-Toucas, dans une petite copropriété de 4 logements rénovée (toiture et façade refaites), découvrez ce duplex traversant de 91 m², jamais habité depuis sa rénovation complète. Situé au 2? étage (sans ascenseur), sans balcon ni jardin, il offre un cadre de vie calme et proche de toutes commodités. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 40 m², avec un espace prévu pour une cuisine avec îlot central (à aménager selon vos goûts), et de deux suites : – Une chambre de 11 m² avec salle de bain de 10 m² – Une chambre de 14 m² avec salle d’eau de 10 m² Chacune dispose de dressings sur mesure. Un espace bureau optimisé à l’étage complète l’ensemble. Une cave privative de 6 m², un local vélo commun et un stationnement facile à proximité complètent ce bien. Charges de copropriété : env. 200 €/an Taxe foncière : env. 1 000 € Prix : 276 925 € (frais d’agence inclus) Un bien rare, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 925 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon GONTARD, Tél. : 0652489985, E-mail : manon.gontard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 944260413

Manon GontardConseillère indépendante en immobilier sur : La Celle (83170) , Aix-En-Provence (13100), Gareoult (83136) et alentours

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